Vabaabielu lahutamine ja kinnisvara jagamine. Elukaaslasega kahepeale on võetud pangalaen 2009a ja ostetud korter. Pangalaenu lepingus on kirjas nii, et mina olen peamine laenuvõtja ja elukaaslane kaaslaenuvõtja. Korter on registreeritud kinnistus raamatus 50 / 50 ehk siis võrdselt kahepeale ( nagu alati algul ju keegi ei suuda mõista, et kunagi minnakse äkki ka lahku). Korteri eest kõik sissemakse raha ja pangalaenu saamise kulud ehk siis lepingu tasud, hindamisaktid jms. maksin ainult mina, enda säästudest, mis olid kogutud juba enne meie kooselu. Kõik see kokku oli umbes veerand korteri maksumusest. Kõik need aastad pangalaenu maksed ja kindlustusmaksed olen maksnud ainult mina. Kommunaalid on maksnud umbes pooled elukaaslane ja pooled mina. Korterisse soetatud sisustus on ostetud ca 50 / 50. Kogu meie 15 aastat koosoldud ajal, kõik koju, mis iganes vajaminevad asjad, olen ostnud ainult mina k.a toidu. (v.a mööbli, mis on ostetud kahe peale, nagu juba enne mainitud)(kõik see, kes mida ostnud on, on ka tõendatav). Meil ka ühine 13 aastat vana tütar. Tütar jääb elama minuga siia samusesse meie ühisesse korterisse koos minuga. Elukaaslane tahab lahku minna. Samas tahab saada minu käest pool korteri tänasest väärtusest. Ei näe, et peaksin talle maksma pool korteri väärtusest, kuna olen ise siia oluliselt rohkem panustanud ja rääkimata sissemaksu rahadest. Või kui palju peaksin talle raha maksma korteri eest, arvestades ka seda, et meie tütar keeldub sinna kolimast, kuhu ema tahab elama minna ja jääb elama minuga kindlasti siia korterisse, kuna kool lähedal, kooli vahetusest tütar keeldub kategooriliselt ja ma kindlasti väga austan Tema otsust, kuna ei taha last traumeerida mingi kooli, keskkonna jms. vahetusega. Millised on minu õigused juriidiliselt? Tänan ette vastuse eest! K.
Ehkki vabaabielulises kooselus ühisvara ei teki, on kohtupraktikas varem leitud, et ühiselt soetatud suuremaid varaesemeid saab siiski jagada seltsingu lõppemise sätete alusel. Võlaõigusseaduse jõustumisega (2002) tekkis Eesti õiguskorda uus isikuteühingu vorm – seltsing, mida kohtupraktikas kasutatakse mitteabielulise kooselu vormidel, kui tuvastatud on poolte ühine eesmärk. Ühiseks eesmärgiks on kohtud lugenud ühise pereelu elamist ja laste kasvatamist, samuti ühise eluaseme renoveerimist ja korrashoidu.
Seadus ei sätesta seltsingulepingule kohustuslikku vorminõuet – selle võib sõlmida ka suuliselt.
Seltsingu regulatsiooni mõte seisnebki eelkõige selles, et teatud eesmärke on võimalik saavutada kas paremini või üksnes ühise tegutsemise kaudu.
Kogu seltsingu jooksul omandatud vara läheb seltsinglaste ühisomandisse (VÕS § 589 lg 1) vaatamata sellele, kas registrisse on need kantud kaasomandina või ühe seltsinglase ainuomandina. Kui seltsing (kooselu) on lõppenud, toimub seltsingu (vara) likvideerimine ja seltsinguvara jaotamine VÕS § 600 alusel. Riigikohus on selgitanud lähemalt seltsingu likvideerimise sisu, märkides, et esmalt tuleb täita seltsingu kohustused, mille eest vastutavad seltsinglased ühiselt, seejärel tuleb kindlaks teha seltsingu kasum või kahjum ja see jagada või katta, siis tagastada panused ja lõpuks jagada ülejääk. Seltsingu likvideerimisel kohaldatakse kaasomandi jaotamise sätteid. VÕS § 603 lg 1 sätestab, et pärast kohustuste täitmist ülejäänud seltsinguvarast tuleb tagastada seltsinglaste panused. Panuseks on VÕS § 581 lg 1 järgi igasugune ühise eesmärgi edendamine, seega ei pea see olema ainult rahaline panus.
Seltsinglaste kohustuseks saab olla muuhulgas ka vanemakohustuste täitmine. VÕS § 603 lg 1 sätestab, et seltsinglaste panused tuleb pärast kohustuste täitmist ülejäänud seltsinguvarast tagastada. Sellise nõudeõiguse võib kokkuleppeliselt välistada. Seda on rõhutatud mitmes kohtulahendis. Näiteks olukorras, kus inimesed, kes pole abielus, lepivad kokku, et üks elukaaslane on kodus, et last kasvatada ja teine käib tööl. Kuna tegemist on pooltevahelise kokkuleppega, tuleb sellist kokkulepet mõista selliselt, et kooselu lõppedes ei ole elukaaslasel, kes kodus lapsega oli, kohustust kõik kulutused kas osaliselt või täielikult hüvitada.
Kohtupraktikas on leitud, et seltsingu lõppemisel tuleb kõigepealt kindlaks teha seltsingu vara ja selle väärtus seltsingu lõppemise hetke seisuga. Panuse suuruse kindlaksmääramine on vajalik niivõrd, kuivõrd tuleb tuvastada, kas seltsinguvarast piisab panuse tagastamiseks ning kui ei piisa, siis tehtud panuse ulatuses vastutab kahjumi eest isik ise, kui seltsinglastel ei olnud teistsugust kokkulepet. Samuti eeldatakse, et seltsinglaste panus on võrdne, kui ei lepita kokku vastupidises. Näiteks tsiviilasjas nr 2-04-573 lõppes seltsing ühe seltsinglase surmaga, mistõttu esitas hageja nõude 683 401,50 krooni saamiseks, leides, et nii suur oli tema panus seltsingusse, kui soetati uusi asju ja parendati eluaset. Ekspertiisi käigus selgus, et seltsingu lõppemisel oli vara väärtusega 135 000 krooni. Seega kui hageja panus seltsingusse oli 683 401,50 krooni, kuid vara oli väärtusega 135 000 krooni, oli tal õigus poolele 135 000 kroonist. Ülejäänud kahjumi eest vastutas hageja ise. Seltsingut iseloomustab majanduslik risk, kui seltsingul läheb majanduslikult hästi, siis on võimalik jaotada saadud kasumit, kui halvasti, tekib katmist vajav kahjum.