Vanad puud naabri kinnisasja piiril
Vanad puud naabri kinnisasja piiril
Mul on küsimus, kuidas käituda olukorras, kus minu kinnistul kasvavate puude murdumine võib põhjustada kahju naaberkrundi omanikule. Nimelt kasvab minuga seotud kinnistul kohe kinnistu piiri ääres mitmeid suuri puid. Kuna puud on päris suured ja vanad, siis minu arvates on väga suur tõenäosus, et puud võivad olla seest mädad ning seega on reaalne oht, et mõni suurem torm võib need murda ja murdudes võivad langeda puud naabri kinnistule ning tekitada naabrile varalist kahju. Naaber ei soovi, et ma need puud maha langetaks ja ütleb, et tema ei näe puudes ohtu. Kui ma jätan puud kasvama, siis kuidas vältida seda, et juhul kui mõni puu tema hoovi murdub ja tekitab kahju, siis ei peaks mina naabrile seda kahju hüviama. Kuna minul nende puude läheduses hooneid ei asu, siis mind ei häiriks kui need puud seal kasvavad, aga hiljem naabri asju ei soovi küll hakata kinni maksma. Kas hilisema kahjunõude vältimiseks piisab kui sõlmida naaberkinnistu omanikuga kirjalik leping, et tema ise vastutab kui mõni minu kinnistul kasvav puu tema hoovi murdub ja kahju tekitab? Või peaks hoopiski see kokkulepe olema notariaalne? Kas on mingid kindlad seadusesätted, mis sellist teemat või kokkulepet reguleerivad? Kas on mingeid kindlaid punkte/tingimusi, mis peaks sellisesse kokkuleppesse sisse kirjutatud olema?
Kui Teie kinnistul kasvav puu on hooldamata, olete Teie kinnisasja omanikuna rikkunud oma hoolsuskohustust ning kui selline puu peaks murduma ja rikkuma naabri vara, on naabril õigus esitada teile nõue õigusvastaselt tekitatud kahju hüvitamiseks. Siinkohal ei soovita ma sõlmida naabriga lepingut vaid lasta asjatundjal puude tervis ära hinnata ja kui tegemist on ohtlike puudega, tuleks need kinnistult eemaldada.