Nõuded krundi täisehitamisele
Palun infot. Tegemist on kinnistuga, mille asub eramu tiheasustusega elamurajoonis Võru vallas. Krundid on väikesed ca 600m2 ja võimalust valida, kuhu midagi juurde ehitada, eriti ei ole. Kui soovin ehitada (või osta valmis majake) oma kinnitusele olemasoleva eramu juurde väikest maja aastaringseks elamiseks puuküttega (alla 20m2), välikööki puuküttega (ehitada) ja puukuuri (ehitada), kas on ehitamist reguleerivas seaduses mingi piirangu punkt, kui lähedale ma naabri kinnistule (aiale) võin need hoone ehitada? Ühe naabri eramu külg koos akendega on meie kinnistuid lahutvast aiast 30 cm kaugusel. Kas mul on õigus ehitada mõni eeltoodud hoonetest naabri akna ette? Kui ei, milline seadus seda piirab? Naabri puukuur on vastu meie kinnistuid lahutavat aeda. Kas võin oma väliköögi või puukuuri ka ehitada vastu naabri aeda? Kui ei, milline seadus seda piirab palun? Kas sellest piisab, kui ma ehitan tulekindla müüri naabri puukuuri ja enda väliköögi vahele? Millised õigused mul on ja millised naabril, kui naaber on mind kirjalikult juba teavitanud, et ei ole nõus, et ehitan oma hooned nii, et need paiknevad ca1 meetri kaugusel meie kinnistuid eraldavast aiast (ehk siis väliköök puukuuri kõrvale ja väike majake ja puukuur naabri akende ette, et naabril kaob ära vaade aknast). Ette tänades vastuse eest!
Esmalt tuleb kirjeldatud olukorras järgida kehtestatud palneeringuid. Nii on näiteks planeeringuga kindlaks määratud krundil paiknevate ehitiste suurim lubatud ehitusalune pind (krundi maksimaalne täisehitusprotsent). Hoonete ja rajatiste vähim lubatud kaugust teistest ehitistest või rajatistest on aga reguleeritud Siseministri määruses Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded, eeskätt paragrahvis 22, Tule leviku takistamine.