Sevituut
Sevituut
Teeservituudi seadmisel notari jurist lisas punkti: Omanikud lepivad kokku koormata Teeniva kinnistu tähtajatu ja tasuta reaalservituudiga (edaspidi nimetatud teeservituut) Valitseva kinnistu igakordse omaniku kasuks. Teeomanikule ei meeldi sõnavara kasutus “Tasuta” ja palub see eemaldada. Tasu servituutide eest puudub. Notari jurist omaltpoolt ütleb, et see on oluline ja seda eemaldada ei saa. Tee omanik palub näidata talle seaduse paragrahvi kus see reguleeritud on. Kas saaksite palun aidata kus täpsemalt see kirjas on?
Notariaadiseaduse (NotS) kohaselt on notari ametitoimingute hulgas tõestamistoimingud (NotS § 29 lg 3 p 1). Notar selgitab ametitoiminguga seoses õiguslikke tagajärgi (NotS § 30 lg 1, 1¹, 1²). Tehingu puhul, mis tuleb seaduse kohaselt tõestada, on tehingus osalejal õigus nõuda, et notar teeks tehingu kohta koostatava notariaalakti projekti talle kättesaadavaks vähemalt kaks tööpäeva enne tehingu tõestamist (NotS § 37 lg 2).
Kuigi seadused nõuavad servituudi seadmise lepingu notariaalset tõestamist, ei ole otseselt sätestatud, et notariaalses servituudi seadmise lepingus peab eraldi märkima, et servituut seatakse tasuta. Küll aga on tasuta kasutamise lepingu mõiste defineeritud VÕS-is (VÕS § 389), mis viitab tasuta iseloomule. Notar selgitab tehingu õiguslikke tagajärgi, mis hõlmab ka tasuta iseloomu, kui see on lepingu tingimuseks.