Hüpoteegiga koormatud kinnisasi
Hüpoteegiga koormatud kinnisasi
Tere. Minul selline küsimus. Ema soovib minule kinkelepinguga kinkida maja, See mis see sellega kaasa toob tean. Kuid majale on seotud hüpoteek, minu õe kasuks. Küsin, et kui ma peaksin peale ema surma maja müüma, siis pank soovib seda tasumata summat tagasi minult ja mina saan selle hiljem õe käest välja nõuda? Õde seda olemasolevat hüpoteegi summat tasuda ei soovi, kuid need maksed lõpeks ca 15 aasta pärast.
Hüpoteek on Teie küsimuse kohaselt seatud laenukohustuse tagamiseks. Laenukohustus kuulub Teie õele. Kui õde on võtnud laenu kinnisasja soetamiseks ja ema maja on vaid lisatagatiseks, võib olla võimalik, et kui laenu on juba piisavalt kaua makstud ja laenu eest soetatud kinnisasi suudab juba ise kohustuse jäägi tagada, vabastab pank õe taotlusel ema maja hüpoteegist. Samuti on võimalik, et maja müües tasute müügist sadud vahenditest õe laenukohustuse jäägi panga ees (sel juhul kaasatakse müügitehingusse pank hüpoteegipidajana). Õega võiksite siis sõlmida kohe sealsamas notariaalse lepingu, millega õde kohustub Teile mingi kokku lepitud aja jooksul tema eest tasutud summa tagasi maksma.