Kaasomandis oleva kinnisasja koormamine

Kas sundvalduse tasu makstakse kasutuskorra olemasolul ainult sellele omanikule, kelle kasutusõigus hõlmab maad, kuhu soovitakse seada sundvaldust? Või kui soovitakse seada isiklikku kasutusõigust, kas siis sõlmitakse leping ainult selle isikuga, kelle kasutusõigusega ala see hõlmab või sõlmitakse kõigi kaasomanikega?

Kinnisasja kaasomandi mõttelist osa ei saa koormata isikliku kasutusõigusega, nagu seda ei saa koormata ka reaalservituudi, kasutusvalduse ega hoonestusõigusega. Kaasomandi kohta käivate põhimõtetega oleks vastuolus, kui mõni kaasomanik saaks teiste kaasomanike suhtes siduvalt anda asja valduse ja kasutuse asjaõiguse alusel üle kolmandale isikule teiste kaasomanike tahteta. See kehtib sõltumata sellest, kas kaasomanikud on sõlminud kinnisasja kasutamise kohta kokkuleppe või võtnud vastu sellekohase otsuse.