Isikliku kasutusõiguse tehinguväärtus

Lepingus selline lause: Müüja ja ostja hindavad isikliku kasutusõiguse tehingväärtuseks 15000€. Mida see tähendab? Et kui kinnistu läheb panga poolt kohtutäiturile, siis müügi korral tuleb maksta isikliku kasutusõiguse omanikule see summa?

Elamule seatud tähtajatu isikliku kasutusõiguse tehinguväärtus on kasutusõiguse aastaväärtuste kordne sõltuvalt kasutaja vanusest: 

  1) alla 36 aasta - 20-kordne aastaväärtus;

  2) 36-50 aastat - 15-kordne aastaväärtus;

  3) 51-65 aastat - 10-kordne aastaväärtus;

  4) 66-75 aastat - 5-kordne aastaväärtus;

  5) 76 aastat ja enam - 3-kordne aastaväärtus.

Minimaalne aastaväärtus on 4% elamu väärtusest. Tehinguväärtus on aluseks notari tasu arvutamisele.