Право застройки (право на застройку) представляет собой ограниченное вещное право, которое предоставляет лицу право возводить на земельном участке другого лица строение, владеть таким строением и использовать земельный участок для обслуживания этого строения.
Сделка, устанавливающая или обязывающая к установлению либо передаче права застройки, должна быть нотариально удостоверена. Вещно-правовой договор, заключаемый для установления или передачи права застройки, подлежит нотариальному удостоверению.

Собственник недвижимой вещи может свободно продавать или иным способом отчуждать принадлежащую ему обременённую ипотекой недвижимую вещь. К приобретающему недвижимую вещь хоть и не переходит само по себе и без соответствующего соглашения обеспеченное ипотекой требование (например, заём), однако, приобретатель обременённой ипотекой недвижимой вещи должен учитывать то, что в случае, если обеспеченное ипотекой требование не будет удовлетворено, то держатель ипотеки может потребовать принудительной продажи вещи, независимо от того, кто является собственником вещи.

Ипотека не предполагает наличия обеспечиваемого требования. Ипотеку можно установить и на возникающее в будущем требование.

Для установления ипотеки необходимо обратиться к нотариусу и заключить нотариально удостоверенный договор об установлении ипотеки, в котором определяется обеспечиваемое требование. Ипотека устанавливается путем внесения соответствующей записи в Крепостную книгу.Из записи в Крепостной книге видно размер ипотеки и лицо, в пользу которого она установлена (держатель ипотеки).

Ипотека – это залог недвижимой вещи, который упрощает собственнику земли получение займа и даёт залог кредитору. Лицо, в пользу которого установлена ипотека (держатель ипотеки), имеет право на удовлетворение обеспеченного ипотекой требования за счёт заложенной недвижимости. Другими словами – если обеспеченное ипотекой требование не удовлетворяется (заём не возвращается, как условлено), то держатель ипотеки имеет право требовать продажи обременённой ипотекой недвижимой вещи через судебного исполнителя.

Аналогично передаче недвижимой вещи, для обременения недвижимой вещи также нужно заключить договор у нотариуса. Ипотека заносится в крепостную книгу на основании заявления о закреплении. В крепостную книгу заносятся данные о размере и держателе ипотеки, а также данные о том, договорились ли собственник и держатель ипотеки в части немедленного принудительного исполнения, обеспеченного ипотекой требования.

Для передачи права собственности на недвижимую вещь и обременения недвижимой вещи вещным правом, а также для передачи, обременения или изменения содержания вещного права, обременяющего недвижимую вещь, требуется нотариально удостоверенное соглашение управомоченного лица и другой стороны (вещно-правовой договор), а также внесение соответствующей записи в крепостную книгу, если иное не предусмотрено законом. Сделка, по которой принимается обязательство приобрести или отчуждать недвижимую вещь, должна быть нотариально удостоверена.

Сущность публично-правовых ограничений заключается в ограничении прав собственника недвижимой вещи в целях защиты публичных интересов. Такие ограничения устанавливаются для обеспечения и защиты публичных интересов, в частности в сфере охраны природы, охраны объектов культурного наследия, государственной обороны, а также в связи с требованиями градостроительного и строительного законодательства, охранными зонами инженерных сетей и иными аналогичными обстоятельствами.

Установление сервитута предполагает подписание соответствующего нотариально заверенного соглашения и внесения записи в крепостную книгу. В договоре об установлении сервитута договариваются в этом случае о территории сервитута, правах и обязанностях сторон, сроке и плате или также об обстоятельстве, что сервитут устанавливается бесплатно. В общем случае, по одностороннему ходатайству соседа, чиновник на основании планировки или на основании решения суда не может установить сервитут, за исключением случаев, когда закон явно предусматривает это (в части доступов и технических сетей).

Сервитуты – это обременения недвижимой вещи, обязывающие собственника позволять кому-либо другому что-то делать на этой недвижимой вещи или использовать эту недвижимую вещь по какому-либо назначению (право строить дорогу или проход, техническую сеть и т. д.), также сервитуты могут обязывать воздерживаться от какой-либо деятельности (например, не строить на определённом участке недвижимости строения, не устанавливать на строениях рекламы или воздерживаться от проведения на недвижимости конкурирующей с соседней недвижимостью бизнес-деятельности).