Совладельческое соглашение позволяет сособственникам регулировать взаимные права и обязанности при пользовании, владении и распоряжении общей вещью. Содержание соглашения зависит от договорённости сторон, однако оно должно соответствовать закону.

Собственность – это защищённое основным законом право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, а также требовать от всех других лиц предотвращения нарушения этих прав и устранения последствий нарушения. Собственность – это юридическая власть собственника над принадлежащей ему вещью. Права собственника могут быть ущемлены только законом или правами других лиц. Собственник, который повседневно пользуется вещью или имеет такую возможность, одновременно является владельцем вещи. В отношении движимых вещей (например, автомобиль, пылесос, книга, жилой прицеп, булавка и т.

Сущность публично-правовых ограничений заключается в ограничении прав собственника недвижимой вещи в целях защиты публичных интересов. Такие ограничения устанавливаются для обеспечения и защиты публичных интересов, в частности в сфере охраны природы, охраны объектов культурного наследия, государственной обороны, а также в связи с требованиями градостроительного и строительного законодательства, охранными зонами инженерных сетей и иными аналогичными обстоятельствами.

Собственность является охраняемым Основным законом правом, однако, любая собственность ограничена законами или правами других лиц. Следовательно, в обществе существует баланс различных прав. Собственность ограничивают т. н. ограничения права собственности, исходящие из очень большого числа специальных законов (Закон о воде, Закон о лесе, Закон об охране природы, Закон о планировке и т. д.). По этой причине собственник не может без ограничений вырубать лес, строить без планировки и разрешения на строительство, отводить в воду сточные вещества и т. д.

Классическая недвижимая вещь представляет собой земельный участок вместе с соединёнными с ним строениями и растительностью. Строения не являются самостоятельной недвижимой вещью и находятся в гражданском обороте только вместе с землёй, за исключением права застройки. Квартирная собственность – это собственность над реальной частью строения, с которой соединена идеальная доля долевой собственности, к которой относится реальная часть. Например, в многоквартирных домах в состав квартирной собственности входит в качестве реальной части конкретная квартира или бизнес-площадь.

Возникновение собственности в отношении недвижимых вещей   и движимых вещей установлено по-разному.  В случае движимых вещей для передачи собственности необходимо заключить договор между собственником и отчуждающим и реально передать вещь (передать владение из рук в руки или, например, передать ключи и документы на автомобиль). Собственность может возникнуть также при нахождении утерянной вещи или при присвоении бесхозно оставленной вещи.

Движимая вещь — это вещь, которую можно физически перемещать с одного места на другое. Например: автомобиль, телефон, стол, одежда, наличные деньги, ювелирные изделия, книги. Заменимая движимая вещь — это вещь, которая в обороте определяется по количеству, мере или весу и не имеет индивидуальных признаков, позволяющих отличить её от других вещей того же вида. Например: зерно, сахар. Потребляемая движимая вещь — это вещь, которая при использовании по назначению прекращает существовать либо реализуется. Например: продукты, топливо.

Найденное имущество не принадлежит нашедшему автоматически. ЗАКОН О ВЕЩНОМ ПРАВЕ § 98 обезует o находке необходимо известить потерявшего вещь. Если собственник вещи неизвестен, то нужно известить полицию, если стоимость вещи превышает 50 евро.