Каковы особенности квартирной собственности?

Классическая недвижимая вещь представляет собой земельный участок вместе с соединёнными с ним строениями и растительностью. Строения не являются самостоятельной недвижимой вещью и находятся в гражданском обороте только вместе с землёй, за исключением права застройки. Квартирная собственность – это собственность над реальной частью строения, с которой соединена идеальная доля долевой собственности, к которой относится реальная часть. Например, в многоквартирных домах в состав квартирной собственности входит в качестве реальной части конкретная квартира или бизнес-площадь. К реальной части каждой квартирной собственности (конкретной, указанной на плане квартиры или бизнес-площади) относится также идеальная доля (процент) земельного участка и частей строения и устройств, не входящая в реальную часть ни одной квартирной собственности и не находящаяся в собственности третьего лица, например, несущие конструкции строения (крыша, фундамент, стены, перекрытия, подъезды и т. д.). Реальной частью квартирной собственности могут быть также гаражный бокс, парковочное место в здании, кладовая и т. п. Находящимся в долевой собственности имуществом квартирные собственники управляют сообща, каждый самостоятельно в пределах своей реальной части. В отличие от обычной долевой собственности, в случае квартирной собственности другие квартирособственники того же здания не имеют преимущественного права покупки при продаже квартирной собственности.