Здравствуйте, мой сын хочет продать лодочный гараж, он не приватизирован, является частью гаражного кооператива. Право владения данным гаражем моему сыну передал его отец, переписав членство в гаражном кооперативе. Нужно ли теперь это оформлять у нотариуса как куплю-продажу и нужно ли будет платить налоги? Спасибо.

Здраствуйте!

Спасибо за обращение!

Да, по правельному каждая сделка купли-продажи должна быть оформлена нотариально.

C уважением
Настасья Бабец

Здравствуйте. Имею с братом квартиру по договору дарения ровными долями. Предлагаю продать квартиру и поделить деньги или купить у меня вторую долю, с чем он не согласен. Я содержать отказываюсь то, что мне полностью не принадлежит. Какие есть варианты продажи данной квартиры?

Здраствуйте!

Спасибо за обращение!

О том, что ваша доля будет продана, вы должны письменно уведомить, если с покупателем будет заключен договор купли-продажи у нотариуса, то вы должны сообщить об этой сделке своему брату, и ваш брат по-прежнему будет иметь право купить вашу долю в течение двух месяцев. Если он не воспользуется правом преимущественной покупки, ваша доля будет продана третьему лицу.

C уважением
Настасья Бабец

Здравствуйте! Недавно узнала, что у отца, который умер 15 лет назад, возможно была квартира в Эстонии, о которой он не говорил. Уже невозможно узнать, был ли он собственником квартиры или просто её снимал. Я и жена отца получали через нотариуса наследство. Значит ли это, что нотариус сам проверял, есть ли записанная на умершего недвижимость или нет? Если нет, то возможно ли сделать такой запрос? Заранее благодарю за ответ!

Здраствуйте!

Спасибо за обращение!

С этим вопросом вам необходимо обратиться к нотариусу, который сможет посмотреть дополнительную информацию в своей базе данных

C уважением
Настасья Бабец

Здравствуйте! У меня такой вопрос, Мы купили дом в 2022 году и оказалось, что на наш адрес зарегистрировано MTÜ, а сейчас нам пришел штраф на это MTÜ, как теперь можно убрать с нашего адреса это MTÜ?

Здраствуйте!

Спасибо за обращение!

С этой проблемой сначала обратитесь к продавцу дома или к нотариусу, оформившему сделку.

C уважением
Настасья Бабец

Здравствуйте. Если я, житель г. Таллинн продаю свою недвижимость, то я теряю статус таллинца?Если да, то какая есть возможность не потерять данный статус? Спасибо.

Здраствуйте!

Спасибо за обращение!

Житель Таллинна должен быть зарегистрирован в Таллинне.

C уважением
Настасья Бабец

Квартира в ипотечном кредите, до полного погашения кредита остается один платеж. Как выглядит процесс выхода из ипотеки? Что нужно сделать после того, как последний платеж по кредиту был сделан в банк и кредит полностью погашен? Заранее благодарю.

Здраствуйте!

Спасибо за обращение!

Вам необходимо обратиться к нотариусу, который сделает соответствующую запись в крепостной книге.

C уважением
Настасья Бабец

Здравствуйте. У моего отца есть земля(дача) в недалеко от Маарду ( Jõelähtme vald).Отец по документам мне никто. У меня российское гражданство, у мужа серый паспорт. С 22-23 года , не граждане и граждане РФ не могут приобретать в собственность землю . Скажите , есть ли какой то вариант? Дарственная ? Завещание?

Здраствуйте!

Спасибо за обращение!

Если он не является вашим законным отцом, это не учитывается при наследовании.

C уважением
Настасья Бабец

Здравствуйте. У меня умерла мама, но от неё остался дарственный договор на недвижимость в равной доли с моим старшим братом. Я хочу брату предложить продать недвижимость, чтобы разделить деньги пополам, т.к. я считаю, что содержать недвижимость просто так неразумно. Вместе мы там всёравно проживать не будем.Теперь вопрос. Если он будет не согласен с продажей недвижимости могу ли я продать свою долю на данной недвижимости неоповещая второго собственника? С уважением.

Здраствуйте!

Спасибо за обращение!

Если у вас есть человек, желающий купить мнимую часть принадлежащей вам недвижимости, вы можете продать ее, заключив с покупателем у нотариуса договор купли-продажи. Затем вы должны уведомить другого совладельца о заключении договора купли-продажи. Если Второй совладелец в течение 2 месяцев не уведомит о желании воспользоваться своим правом преимущественной покупки, ваша часть недвижимости будет продана выбранному вами покупателю.

C уважением
Настасья Бабец

Здравствуйте. Вопрос следующий: Я частоное лицо , хочу переоформить свою инвестиционнцю недвижемость на свою компанию. Таким образом повысить ажио компании . Правильно ли будет взять на баланс по рыночной цене? Как правильно оформить такую зделку нотариальная.

Здраствуйте!

Спасибо за обращение!

Все юридические лица представляют собой организации, зарегистрированные в установленном порядке и они вправе обладать собственным обособленным имуществом, в том числе недвижимостью.
Сделки с недвижимыми вещами совершаются у нотариуса. Сделка для передачи недвижимой собственности и обременения недвижимой вещи вещным правом (asjaõigus), а также передачи, обременения или изменения содержания обременяющего недвижимую вещь вещного права должна быть нотариально удостоверена.
При удостоверении сделки нотариус должен проконсультировать участников сделки, выяснить существенные обстоятельства и составить все необходимые проекты документов.

Стоимость сделки с недвижимыми вещами определяют стороны самостоятельно.

C уважением
Настасья Бабец

Здравствуйте! Мы хотим продать квартиру, без помощи маклера. Когда мы найдем покупателей, какие наши дальнейшие действия? Мы должны будем найти нотариуса и он составит договор купли-продажи? И организует день сделки, где будут присутствовать все стороны? Все правильно мы понимаем, или это работает как-то по другому ?

Здраствуйте!

Спасибо за обращение!

Да, все верно.

C уважением
Настасья Бабец