1. Разрешение споров

   Общее собрание: многие проблемы можно решить на общем собрании, где собственники квартир обсуждают вопросы и голосуют по ним. Суд: если спор не удаётся решить на общем собрании или через правление, дело может быть разрешено в суде.

2. Трудности с оплатой Предъявление требований: если собственник квартиры не оплачивает счета, товарищество может через суд требовать погашения задолженности.

С 2018 года товарищество собственников квартир создаётся автоматически, если на земельном участке имеется два или более квартирных собственников. Автоматическое создание упрощает процесс формирования товарищества и обеспечивает, что все владельцы квартир становятся его членами автоматически.

Правоспособность товарищества собственников квартир возникает с открытием регистрационных частей квартирных собственностей и прекращается с их закрытием в земельном кадастре.

В Эстонии планирование и строительство регулируются рядом законов и нормативных актов. Планирование включает в себя планирование использования и освоения земель, а строительство – возведение, реконструкцию и снос зданий. Основные законы, регулирующие эти сферы: planeerimisseadus ja ehitusseadustik.
 

Строительная деятельность включает в себя возведение, расширение, реконструкцию и снос зданий. Строительный кодекс регулирует строительную деятельность, устанавливая требования к зданиям, порядок подачи и выдачи разрешения на строительство, а также порядок подачи и выдачи разрешения на эксплуатацию здания.

1. Разрешение на строительство

Разрешение на строительство требуется для начала большинства строительных работ. Это обязательный документ, гарантирующий соответствие планируемого строительства текущим планам и строительным нормам.

Строительные нормы и правила определяют технические требования и требования безопасности к зданиям. Они охватывают следующие аспекты:

Споры в сфере планирования и строительства обычно разрешаются в административном и судебном порядке.

Собственник квартиры имеет право:
участвовать в принятии решений: каждый член имеет право участвовать в общем собрании и голосовать по решениям, касающимся деятельности товарищества;
получать информацию о финансовом состоянии товарищества, бюджете и принятых решениях;
подавать жалобы и предложения правлению товарищества или общему собранию.
Собственник квартиры обязан: