Реальное обременение представляет собой связанное с недвижимой вещью обязательство производить периодические вложения деньгами или действиями. Для установления реального обременения нужно заключить у нотариуса соответствующее соглашение и внести его в крепостную книгу. Реальное обременение заканчивается с погашением записи в крепостной книге на основании заявления уполномоченного на это лица.

В зависимости от того, обременяет ипотека одну или больше недвижимых вещей, можно договориться об установлении ипотеки или общей ипотеки. Если в залог предоставляется несколько недвижимых вещей, то на них можно установить общую ипотеку или свою ипотеку на каждую недвижимость. Доли долевой собственности в одной недвижимой вещи могут рассматриваться в смысле установления общей ипотеки как отдельные недвижимые вещи, и на доли долевой собственности недвижимой вещи можно установить общую ипотеку.