Kui abielu ajal olen oma rahadega abikaasa maa peale maja ostnud/ehitanud ja on abielu lõhki läinud aga eks abikaasa tahab mind nüüd välja ajada. Kas tal on selleks õigus? Kas ma saan teda panna seda maja välja ostma?

Abikaasade ühisvara hulka ei kuulu esemed, mis on soetatud küll abielu ajal, ent ühe abikaasa lahusvara arvelt. Seega on oluline, kas maja ehitati abielu jooksul teenitud sissetulekute eest (mis on abikaasade ühisvara) või enne abielu olemas olnud säästude või enne abielu olemas olnud või kingituseks/päranduseks saadud vara müügist saadud vahendite eest (mis on ühe abikaasa lahusvara). Kui abikaasal oli maa olemas enne abiellumist või kui ta sai selle kinke või pärimise teel abielu ajal, on maa selle abikaasa lahusvara. Muul juhul ühisvara sõltumata sellest, kes on omanikuna kinnistusraamatusse kantud.

Abielu lõppedes jagatakse ühisvara väärtuseliselt võrdselt. Kui abikaasade ühisvara väärtus on suurenenud ühe abikaasa lahusvara arvelt või kui üks abikaasa on teise abikaasa lahusvara väärtust tõstnud enda lahusvara arvelt, on tal õigus nõuda vara suurenenud väärtuse hüvitamist.

Tere! Kas vahetult enne abiellumise kuupäeva ühe osapoole ostetud köök koos tehnikaga, mis oli eesmärgistatult tellitud pärast abiellumist soetatud ühisvarasse (kodusse) on lahusvara või ühisvara?

Ühisvara moodustumise seisukohalt on oluline abiellumise kuupäev. Kogu enne seda kuupäeva soetatud vara on lahusvara. Samuti on lahusvara abielu ajal soetatud vara, kui vara soetaja suudab tõendada, et vara on soetatud enne abiellumist olemas olnud vara arvelt, näiteks enne abiellumist pangas olnud raha eest või enne abiellumist olemas olnud vara müümisest (ka siis kui müümine toimus abielu ajal) saadud raha eest. Seega on enne abiellumist soetatud köök igal juhul abikaasa lahusvara, sõltumata sellest, kuidas seda vara abielu ajal kasutatakse.

Tere. Küsimus oleks järgmine- kui abielus olles võtab üks abikaasadest pangalaenu kinnisvara ostmiseks (mis algul läheb ühisvara alla), siis kas teisele abikaasale laienevad samuti laenukohustused, ja kui see on nii, siis kas ta vabaneb laenuga seotud kohustustest, kui hiljem sõlmitakse vastav abieluvaraleping või lahutus?

Abielu ajal võetud laen on abikaasade solidaarkohustus, kui abikaasade varasuhteks on varaühisus ja laen on võetud pere ühiseks hüvanguks. Abieluvaralepinguga on võimalik varasuhte liiki abielu ajal muuta või määrata ühe abikaasa lahusvaraks konkreetse varaeseme. Sama kehtib ka laenukohustuse kohta.

Abielu lahutamisega vara automaatselt ei jagata ning solidaarkohustus ei lõpe. Küll on võimalik peale abielu lõppemist jagada ühisvara kokkuleppel, sealhulgas määrata, kelle kanda jääb solidaarkohustus.

Tere. Naisel oli enne abielu ostetud välja ehitamata maja (vallasvara). Abielus olles erastas naine erastamisväärtpaberite (EVD-de) eest maja aluse maa. Maaostu-müügileping on naise nimel, maksekorraldus naise ema nimel, st maa erastamine toimus ema EVP-de eest. Erastamine toimus 1998. aasta.. Kas nüüd see kinnistu on naise lahusvara või abikaasade ühisvara? Palun, mis seadussäte(-d) seda konkreetset küsimust määravad? Aitäh!

Kui maa on ostetud abielu ajal ühe abikaasa emalt saadud EVP-de eest 1998. aastal, on oluline kindlaks teha, kas EVP-d (erastamisväärtpaberid) on käsitletavad kingitusena või pärandina. Kui EVP-d saadi kingitusena emalt, siis nende eest omandatud maa kuulub abikaasa lahusvara hulka (PKS § 27 lg 2 p 2). Kui EVP-d saadi pärimise teel, kuulub nende eest omandatud maa samuti abikaasa lahusvara hulka (PKS § 27 lg 2 p 2).

Varaese loetakse abikaasade ühisvara hulka kuuluvaks seni, kuni ei ole tõendatud selle kuulumine abikaasa lahusvara hulka (PKS § 27 lg 6). Seega, kui on võimalik tõendada, et EVP-d saadi kingitusena või pärimise teel, siis nende eest ostetud maa on abikaasa lahusvara.

Tere! Mul on küsimus pärimise ja ühisvara kohta. Abikaasa sai koos vennaga pärimise teel suvila, seega on see praegu kaheks jagatud. Kui nüüd üks vend soovib teise venna osa välja osta, siis kuidas see vara kajastub? Kas ostetud osa kuulub ainult sellele vennale, kes ostu teeb, või läheb see abikaasaga ühisvarasse (abielu kestnud üle 20 aasta)? Ehk lühidalt: kas pärast ostu kuulub suvila osa ainult ühele vennale või juba abikaasade ühisvarasse?

Mõtteline osa kinnisasjast, mille abikaasa omandas pärimise teel, ei kuulu ühisvara hulka ja on abikaasa lahusvara. Teise venna mõtteline osa, mis omandatakse abielu ajal ostutehingu kaudu, kuulub aga abikaasade ühisvara hulka. Seega ei muutu ostutehinguga ühisvaraks mitte kogu kinnisasi vaid ainult abielu ajal ostetud osa.

Tere Palun õelge , kas digiallkirjaga avalduse alusel saab sõlmida lahusvara lepingut

Abieluvaralepinguga võivad abikaasad:

• lõpetada nende vahel abiellumisel tehtud valiku või abieluvaralepingu alusel kehtiva varasuhte (PKS § 59 lg 1 p 1);
• kehtestada muu seaduses ettenähtud varasuhte (PKS § 59 lg 1 p 2);
• seaduses ettenähtud juhtudel teha muudatusi valitud varasuhtes (PKS § 59 lg 1 p 3).

Abieluvaraleping sõlmitakse abikaasade vahel isiklikult ja notariaalselt tõestatud vormis (PKS § 60). Seega ei piisa omavahelisest digitaalselt allkirjastatud kokkuleppest vaid pöörduda tuleb notaribüroosse. Küll aga on võimalik abieluvaralepingut sõlmida notariaalselt kaugtõestamise teel. Kaugtõestamisest saate rohkem informatsiooni notarilt, kelle poole lepingu tõestamiseks pöördute.

Ema ja isa abiellusid 1987 aastal, korteri omandas ema oma EVP-de eest aastal 1995. Kas see on siis ühisvara või siiski lahusvara ehk siis ema oma? Kui isa on surnud, siis kas see on siiski isa pärandvara sellisel juhul?

Kui korter vallasasjana on soetatud abielu ajal ning kantud kinnistusraamatusse (moodustatud korteriomand) samuti abielu ajal, on tegemist abikaasade ühisvaraga, millest pool kuulub Teie emale ja pool isa pärandvara koosseisu, mille omanikuks saavad pärijad alles pärimistunnistuse alusel. 

Tere! Mis kuulub ‘vara’ mõiste alla abikaasede varaliste õiguste osas? Kas ‘vara’ all mõistetakse ainult abielu jooksul teenitud raha, kinnis-ja vallasvara, finants instrumente nagu aktsiad, võlakirjad, fondiosakud, 3.sammas? Kas varaks voib nimetada ka AS voi OÜ, kus uks abikaasadest töötas, paranenud kasumlikkust, mis ei pruugi ju väljenduda sellele abikaasale makstud palgas ja boonustes vaid selle AS kasvanud bilansi mahus?

Ühisvara hulka saab kuuluda see vara, mis on kummagi abikaasa omandis. Või need nõuded, mida abikaasa kolmanda isiku vastu omab (näiteks töötasunõue). Kui AS või OÜ, kus abikaasa töötas, ei kuulu abikaasale (abikaasal ei ole ettevõtte osa või aktsiaid), on abikaasa töö tulemusel saanud kasu ettevõtte omanik ehk kolmas isik, kellele kuuluv vara ei saa olla abikaasade ühisvara. Kui aga ettevõte kuulub abikaasale, kehtivad osade või aktsiate ühis- või lahusvara hulka arvamise kohta samad reeglid, mis muu vara puhulgi.

Tere. Kui korter on abikaasadega koos ostetud järel maksuga aga üks abikaasa ei soovi teisele maksta lahutuse korral , kas on võimalik kohtu kaudu nõuda abikaasa konto välja võtet, et alates 2008a on makstud korteri osamaksed.äitäh.

Kui korter on ostetud abielu ajal, ostu finantseerimiseks on võetud laen abielu ajal, laenu on tagastatud abielu ajal ja abikaasad on valinud ühisvara varasuhte, on korter ühisvara nii nagu võetud laen ja tasutud laenumaksed. Sõltumata sellest, kelle nimele on korter kinnistusregistris vormistatud ja kelle kontolt on tehtud maksed. Ühisvara jagamisel loetakse, et kummalegi abikaasale kuulub 1/2 korteri väärtusest, 1/2 tasutud laenukohustustest kuni abielu lahutamiseni ja 1/2 laenujäägist.

Tere Soovin küsida järgmist: Kui lahutusest on möödas neli aastat ja lahutuse hetkel ei esitatud mingeid pretensioone ühisvara jagamiseks, kas on võimalik, et eksabikaasa saab nüüd ikkagi esitada nõude ühisvara jagamiseks? Pärast lahutust ei olnud eksabikaasal ühtegi nõuet ega soovi vara jagada. Nüüd aga ähvardab ta aeg-ajalt, et hakkab nõudma minult poolt varast, mida enam ei ole. Lisaks sooviksin teada, kas koer, kes oli meil ühine lemmikloom (ostetud abielus), kuulub samuti ühisvara hulka k.a. kulud, mis on temaga seotud? Ette tänades!

Abikaasade ühisvara moodustumine lõpeb abielu lõppemisel, ent kogu abielu jooksul soetatud vara, mis ei ole kummagi abikaasa lahusvara, jääb ühisvaraks kuni selle jagamiseni. Seega, kui abielu on lõppenud ent vara on jagamata, saab nõuda ühisvara jagamist ka aastaid peale lahutust. Loom on juriidilises mõttes asi. Kui lemmikloom on ostetud abielu ajal, on ta ühisvara hulka kuuluv asi.