Vara jagamine
Kuidas oleks vara jagamine lahutuse tõttu kõige õiglasem - maja ostetud ühisvarana (ostuhind 197000), laenu jääk hetkel 187 939.15; hüpoteek majale 197 900.00 EUR; hüpoteek korteriomandile (mehe lahusvara) 93 000.00 EUR. Soovime vabastada korteriomandi hüpoteegist, et naisterahvas saaks võtta üle maja laenu ja saada ainuomanikuks. Hetkel kehtiv hindamisakt majale 218000. Kui suurt rahalist osa on võimalik mehel saada?
Siin on nüüd palju küsimusi koos. Alustame sellest, et abielu jooksul soetatud vara on ühisvara, kui ei ole valitud varalahususe reźiimi. Ühisvaraks on mitte ainult nö positiivne vara, vaid ka rahalised kohustused ehk laenud. Kui te olete abielu jooksul ostnud pangalaenuga maja, siis ühisvaraks on nii maja, kui pangalaen.
Kui soovite vara jagada nii, et maja ja laenujääk jääksid ühele abikaasadest, siis see eeldab laenuandja ehk panga nõusolekut. Pank peab olema nõus laenulepingu ümbervormistamisega. Pank ei pruugi sellega nõus olla, sest ainult ühe abikaasa sissetulek ei pruugi olla panga silmis piisavalt suur, et laenumakseid tasuda.
Kui pank on nõus laenulepingu ümber vormistamisega ainult ühe abikaasa nimele, siis saate selle niimoodi ära korraldada. Kirjutate, et korter on mehe lahusvara. Kui see nii on, siis korter ei puutu vara jagamisel üldse asjasse.
Meie ei saa anda soovitusi vara jagamise osas. Selles, kuidas vara jagada, peate omavahel ja kui vaja, siis ka pangaga, kokkuleppele jõudma.
Vara jagamise saab ära vormistada notar. Notari käest on teil samuti võimalik vara jagamise juriidilise poole osas nõu küsida.