endiste abikaasade ühisvara jagamine
Mul on selline halb situatsioon. Me lahutame oma abielu naisega. See ei ole meie üldine soov. Meil on korter, mida me ostsime abielus. See korter pidi olema nagu kingitus Meie vanematelt, aga nüüd on vaja kuidagi seda korterit jagada. Kuna ainult minu vanemad andsid Meile sissemakse jaoks vajaliku summa, oleks Minul ja Minu vanematel soovi seda korterit endale jätta. Korteri ostmisest ainult Mina tegin laenu maksmiseid, kommunaalkulude ja teisi teenuste maksmiseid. Sooviks saada konsultatsiooni selle kohta. Ma ei ole kunagi kohtuga olnud seotud ja Ma ei ole kindel kuidas õigesti pöörduda!
Kui korteriomand on ostetud abielu ajal ning juhul kui abielu ajal kehtis abikaasade varasuhtena varaühisus ning korteriomandi omandamisel ei sõlmitud abieluvaralepingut, kus nimetati, et ostetud korteriomand on ainult ühe abikaasa lahusvara, siis on tegemist ühisvaras oleva korteriomandiga ning juhul, kui soovite nimetatud korteriomandit endale, siis on võimalik abikaasaga kokku leppida, et kas ta on nõus vara jagama selliselt, et korteriomand jääb ainult teile ning te ei pea talle vara jagamise eest maksma kompensatsiooni või te lepite kokku, et teatud summa ulatuses olete te nõus tasuma talle hüvitist vara jagamise eest selliselt, et korteriomand jääb ainult teile. Juhul kui korteriomandi jagamiseks saavutate endise abikaasaga kokkuleppe, siis ei ole vaja korteriomandi jagamiseks pöörduma kohtusse, vaid pöördute teile sobiva notari (https://www.notar.ee/et/notarid/nimekiri) poole ning notar valmistab teile ette endiste abikaasade ühisvara jagamise lepingu.
See, et sissemakseks tuli raha kingitusena teie vanematelt ei anna automaatselt alust nõuda, et teie abikaasa peaks loobuma korterist teie kasuks või asjaolu, et laenumakseid tasusite ainult teie enda nimelt ei loo samuti automaatselt alust, et teie abikaasa peaks loobuma korterist. PKS § 37 lg 3 kohaselt jagatakse ühisvara abikaasade vahel kaasomandi lõpetamise sätete kohaselt võrdsetes osades, kui ei ole kokku lepitud teisiti. PKS § 17 kohaselt kui üks abikaasa teeb perekonnale suuremaid rahalisi kulutusi kui teine abikaasa, eeldatakse, et tal ei ole õigust nõuda teiselt abikaasalt rohkem panustatud vahendite hüvitamist.
Kohtusse pöördumisel võib kohus kalduda kõrvale abikaasade võrdsuse põhimõttest juhul, kui on põhjendatud ühe abikaasa eripanus, ehk kui abikaasa suudab tõendada, et ühisvara on omandatud kas täielikult või osaliselt ühe abikaasa lahusvara arvelt ning et ühe abikaasa panused säästsid teist abikaasat ühisvarasse tehtavates kulutustest.