Leia kiire vastus oma õiguslikule küsimusele valides huvitav teema või sisestades otsitav sõna otsingukasti. Rubriiki „Kiirelt kätte“ toimetab ja selle sisu kaasajastab Justiits- ja Digiministeeriumi lepingupartner Eesti Juristide Liit MTÜ.
Üleeelmine KÜ üldkoosolek valis revisjionikomisjoni (KÜ põhikirjas on see kohustusena), mille töö ning 2024. aasta aruanne KÜ juhatusele ei meeldi. Eelmine KÜ üldkoosolek kinnitas nii KÜ majandusaasta, kui ka KÜ revisjonikomisjoni aruande.
Loe edasiTere, Kasutame oma korteri terrassil gaasigrilli. Meile teadaolevalt on gaasi- ja elektrigrill rõdul grillimiseks lubatud. Naaber kaebab, et sealt leviv grillilõhn häirib neid. Tõenäoliselt on nende soov meid survestada grillimine lõpetada - mis on meie õigused, kohustused?
Loe edasiKort.ühistu erakorralisel üldkoosolekul otsustatakse esitada KrtS paragrahv 32 lg 2 p1 kort.omandi võõrandamise nõue kort.omanikule, kes aastaid juba ei arvesta naabrite inimlike soovide ja heaoluga. Talle antakse 3 kalendrikuud aega kort.omandi võõrandamiseks.
Loe edasiSoov seoses köögiremondiga veearvestit 30cm edasi viia. Kas võin ise kutsuda torumehe või peab seda ühistu tegema? Kust maalt kuuluvad torud ühistule või korterile?
Loe edasiTere Meie korteriühistule pakub haldusteenust haldusfirma. Kuna teenuse lepingu sõlmimisest on teatud aeg möödas ja meil on teenuse kohta tekkinud mitmeid küsimusi, oleme palunud haldajalt näha varasemalt sõlmitud lepingut.
Loe edasiServituut. Käin kohut kahes vallas kahele krundile juurdepääsu saamiseks. Esimeses juhtumis saime 1 astmelt positiivse otsuse ilma detailplaneeringuta - teises juhtum pooleli. Küsimus: Kas seadus näeb ette et peab enne juurdepääsu kohtuasja algatama detailplaneeringu või mitte?
Loe edasiTere! Olen alates 2024 aastast kinnistu (100% elamumaa) omanik mille suhtes on kehtestatud detailplaneering. Detailplaneering omavalitsus kiideti heaks 2010. aastal ja seda ei ole veel ellu viidud. Detailplaneeringu elluviimise tööd on alustatud ja neist on maha jäetud.
Loe edasiTere, Selline küsimus. Majas on 4 korterit, millest ühel korteril on eraldi sissepääs oma korterisse. 3 korterit kasutavad ühiselt üht sissepääset.Samast sissepääsust pääseb kõigi nelja korteri keldritesse. Küsimus järgmine?
Loe edasiTere . Maja üldkoosolekul otsustati enamus häältega et vahetatakse küttesüsteem täielikult välja , uued torud , radiaatorid ja soojussõlm. Loomulikult ei ole kunagi ühesuguseid arvamusi ja osad korterid hääletasid vastu.
Loe edasiTere! Ostsin korteri 2022 aastal. Mis on viimane tähtaeg esitada müüjale nõudekiri varjatud puuduste kohta? Puudused seotud peamiselt korteri ventilatsioonisüsteemi ja nt köögi õhupuhastajaga.
Loe edasiTere, Kas mul on õigus nõuda ühistult garantiikirja kahjude hüvitamise kohta (põranda taastamine), kui ühistu soovib mu korteri põranda all asuvat, naabrit teenindavat kanalisatsioonitoru remontida minu põranda osalise lammutamise teel?
Loe edasiProjekteerimistingimuste andmise menetlus viiakse läbi teatud juhtudel tuleb seda teha avatud menetlusena.Avatud menetluse korral tuleb avaldada menetluse algatamise kohta teate vähemalt ühes üleriigilise levikuga ajalehes.
Loe edasiKas KÜ üldkoosolekul saab valida majandusaasta raamatupidamise kontrollimiseks revidenti ainult nende asutuste vahel, mida pakub üldkoosolekul hääletamiseks KÜ juhatus või võime valida revidendi oma maja korteriomaniku seast, kes tunneb raamatupidamist, aga kutsetunnistus tal puudub?
Loe edasiKorteriomanik teeb oma korteris remonti, lammutamise ajal jättis korteriukse lahti, trepikoda on nüüd alt ülesse paksult ehitustolmu täis, määritud on hiljuti (1 aasta tagasi) värvitud trepikoja sein ja rikutud on maja sein.
Loe edasiTere. 22.05.2025 sai korteriühistule esitatud avaldus erakorralise üldkoosoleku kokkukutsumiseks, 10 kort.ühistu liikme allkirjadega. Kui kiiresti peab KÜ erakorralise koosoleku kokku kutsuma, kui kiiresti, millise aja jooksul? Ei leia ise seadusest. Aitäh!
Loe edasiTere! Küsimus puudutan ühistu liikmete tegevust. Me kõik saame arvet, kus kajastatakse hooldustasu(kojamees, koristaja, jms). Nüüd meie KÜ otsustas korraldada maja ümber suurt koristust, aga on olemas AGA, et kes ei saa osaleda, siis peavad maksma sulas 10 € antud juhatuse liikmele.
Loe edasiTere! Eraisikuna võtsin pangalaenu ja soetasin remondivajavat korteri.
Loe edasiNaaberkrundile rajatava puurkaevuga tuleb minu kinnistule piiranguvöönd. Kas ja mis alustel on mul õigust nõuda (ühekordset) rahalist hüvitist?
Loe edasiTere. Krundil on kaks maja. Esimene: nö. Peamaja: 6 korterit- 6 omaniku, teine kõrvalmaja: 1 omanik. On ka ühistu, kokku on 7 liiget (ilma esimeheta) ja 7 kaasomaniku, kõikidele ühiskasutuses ja kaasomandis olevatele pindadele.
Loe edasiTere! Minu korteris on eelmine korteriomanik püstakutorudele seina ümber ehitanud.
Loe edasi