Majandamiskulude jaotus

Tere, Selline küsimus. Majas on 4 korterit, millest ühel korteril on eraldi sissepääs oma korterisse. 3 korterit kasutavad ühiselt üht sissepääset.Samast sissepääsust pääseb kõigi nelja korteri keldritesse. Küsimus järgmine? Kas korter, kes kasutab sissepääsu ainult vajadusel kui tal on vaja minna keldrisse, peab võrdselt teistega tasuma sisekoristuse eest või tal on väiksem koefitsent? Tänud.

Seadusest tulenev üldpõhimõte on, et kõik kulud jaotuvad korteriomanike vahel vastavalt kaasomandi osa suurustele. Samas näeb seadus ette, et põhikirjaga võib sellest põhimõttest kõrvale kalduda ja teisiti määrata. Kui Teie põhikirjas sisaldub võimalus konkreetsete kulude teistsuguseks jaotamiseks, tuleb kulud jaotada vastavalt põhikirjale. Kui põhikirjas sisekoristuse kulude jaotust muul viisil ette nähtud ei ole, tuleb kulud kanda vastavalt kaasomandi osa suurusele.