"Jurist aitab" on Justiits- ja Digiministeeriumi veebileht, mida haldab meie lepingupartner OÜ HUGO.
Kui pärijad kingivad kinkelepinguga oma osad ühele pärijale, siis kas on võimalik lisada ka kinkelepingusse tingimus, mis ütleb, et kui kingisaaja müüb x aja jooksul kinnistu edasi, siis peab ta kinkijatele välja maksma nende kingitud osa väärtuse, mis on samuti fikseeritud lepingus.
Tere
Täname pöördumast!
Jah, see kes kingib saab panna oma tingimused lepingusse notari juures kirja.
Lugupidamisega
Kui kinkesaaja on jätnud kinkega seotud tingimused täitmata ja on näidanud üles jämedat tänamatust, siis kas kinke tagasi nõudmiseks võib ükskõik millise notari poole pöörduda?
Tere
Täname pöördumast!
Kinkelepingust taganemine on lubatud eelkõige juhul, kui kingisaaja oma (seaduslikku) õigust kasutades läheb vastuollu kinkija poolt kinkimisel soovitud eesmärkidega. Kinkelepingud saab tühistada kohtus, kui pooled oma vahel kokkulepele ei jõua.
Lugupidamisega
1. Kinkimine abikaasale:
2. Kinkimine alaealisele:
1. Lepingu pooled:
2. Lepingu ese:
3. Tasuta üleandmine:
Kinkeleping on õiguslik kokkulepe, mille alusel üks isik (kinkija) annab teisele isikule (kingisaaja) tasuta üle vara või õiguse. Kinkeleping võib olla suuline või kirjalik, kuid teatud juhtudel nõuab seadus kirjalikku vormi ja notariaalset tõestamist. Eestis reguleerib kinkelepinguid peamiselt võlaõigusseadus.
1. Tulumaks:
2. Kinnisvara kinkimine:
Kinkelepingust taganemine on lubatud eelkõige juhul, kui kingisaaja oma (seaduslikku) õigust kasutades läheb vastuollu kinkija poolt kinkimisel soovitud eesmärkidega. Pelgalt kinkija soovist ei piisa.
Kui omandiõigus kingitud asjale on üle antud (kingi saajast on saanud omanik) võib Võlaõigusseaduse § 268 kohaselt kinkija kinkelepingust taganeda ja kingitud eseme alusetu rikastumise sätete järgi kingisaajalt tagasi nõuda, kui:
Kinkelepingu vorminõuded
1. Suuline leping:
2. Kirjalik leping:
Kinkelepingu sisu
1. Lepingu pooled:
Kas korteri kinkelepingut saab teha katseajaga pojale (pool a, või aasta)? : et veenduda et komm.kulusid tasutakse ja ei ole muid probleeme. Kas korteri kinkelepingut pojale saab ise vormistada internetis? Kus? Kas on pakkuda näidislepingut, mida saaks korrigeerida? Mis juristi juures on lihtne lepingut vormistada? Kas lepingupõhi peab eelnevalt olemas olema, kui juristi juurde minna?
Kuna korter on kinnisasi on sellega tehingute tegemiseks seadusandja poolt ette nähtud kohustuslik notariaalne vorm. Seega saab ka kinkelepingut vormistada vaid notariaalselt. Kinkelepingut katseajaga teha ei saa, küll aga on võimalik panna lepinguga kingisaajale kohustusi ja kohustuste täitmata jätmine saab olla aluseks kinkelepingust taganemiseks ja kingitud asja tagasi nõudmiseks.
Soov on korter kaasomandiks vormistada. Elame partneriga vabaabielus. Pangalaenu maksab partner ja korter on tema nimel.Kõik muud kulud on võrdselt jagatud. Pangalaenu jääks partner ise edasi maksma. Kuidas seda tehingut vormistada notari juures? Milliseid dokumente on vaja vormistada? Kas mul on lisaks vaja tõestada, et olen korteri sissemaksu ja üldkulude katmisel panustanud?
Kaasomand kirjeldatud olukorras tekib, kui praegu kinnisasja ainuomanikuks olev elukaaslane kingib või müüb (vastavalt kokkuleppele) omanikuks mitteolevale elukaaslasele kokku lepitud mõttelise osa talle kuuluvast asjast. Tehingu tegemiseks vajalike dokumentide vajaduse annab teada tehingut tõestav notar, ent üldjuhul kulutuste tegemist tõendavaid dokumente vaja ei ole.
