Kinkelepingust taganemine

Tere! Soovin saada nõu vara jagamise suhtes. Olen saanud emalt kingituseks suvila osa - 25 %, ülejaanud 75% on kingitud minu vennale. Nüüd ema soovib saada tütrele ehk mulle kingitud osa tagasi. Kas tal on selleks õigus olemas?

Kinkelepingust taganemine on võimalik seaduses või lepingus ettenähtud alustel. Kui kinkeleping on täidetud, võib kinkija lepingust taganeda ja kingitud eseme alusetu rikastumise sätete järgi kingisaajalt välja nõuda võlaõigusseaduse § 267 punktides 1–3 ettenähtud juhtudel. Nendeks juhtudeks on: 1) kingisaaja on oma käitumisega näidanud kinkija või tema lähedase inimese vastu üles jämedat tänamatust; 2) kinkija ei ole lepingu täitmise puhul võimeline täitma seadusest tulenevat ülalpidamiskohustust või ennast mõistlikult ülal pidama, välja arvatud juhul, kui kinkija on ennast sellesse olukorda asetanud tahtlikult või raske hooletuse tõttu või kui kingisaaja maksab ülalpidamiseks vajaliku raha; 3) kingisaaja jätab õigustamatult täitmata kinkega seotud koormise või tingimuse.
Seega, kui ema põhjuseks on üksnes see, et ta soovib nüüd kingitud 25% endale tagasi, kuid puudub mõni eeltoodud seaduses sätestatud alus või kinkelepingus kokkulepitud taganemise alus, siis ei ole tal õigust nõuda, et tütar kingitud osa talle tagasi annaks. Samuti tuleb arvestada, et kinkija taganemisõiguse teostamiseks on seaduses sätestatud tähtaeg – kinkija võib kinkelepingust taganeda ühe aasta jooksul alates ajast, mil ta sai teada või pidi teada saama taganemisõiguse tekkimisest.
Kuna lõplik hinnang sõltub ka konkreetse kinkelepingu sisust, on soovitatav vaadata üle kinkeleping. Eelkõige tuleks kontrollida, kas kinkelepingus oli sätestatud mingeid tingimusi, koormisi või muid kokkuleppeid, mis võivad mõjutada ema õigust kinkelepingust taganeda. Vajadusel võib lepingu ülevaatamiseks pöörduda notari poole, kelle juures leping sai sõlmitud.