Soetusmaksumus
Soetusmaksumus
Tere On 2 korterit, esimese kuulub minule, turuväärtus on 200000 ja teine kuulub eksabikaasale ja selle turuväärtus on 100000. Kui ma teeksin vahetustehingu vahetades oma korteri odavama vastu, siis mis on minu uue (väiksema turuväärtusega) korteri soetusmaksumus?
Vara soetusmaksumus on:
- vara omandamiseks (soetamiseks) tehtud kulu (näiteks ostuhind) või vahetustehingu puhul vastu antava vara väärtus.
- vara parendamiseks (näiteks elamu rekonstrueerimiseks) ja täiendamiseks (näiteks remondi või sisseehitatud mööbli eest) tehtud kulud
- vara soetamisel makstud vahendustasud ja lõivud (näiteks ostja poolt tasutud notaritasu, riigilõiv jms lepingus kajastatud ja lepinguga seotud tasu)
- kapitalirendi (liisingu) korras soetatud vara puhul lepingujärgsete, tegelikult makstud rendi- või väljaostumaksete kogusumma ilma intressideta
- omavalmistatud asja puhul asja valmistamiseks tehtud kulude summa (näiteks elamu ehituskulu)
- ettevõtlustulule lisatud summa juhul, kui isik võõrandab vara, mis on eelnevalt maksustatud tema kui füüsilisest isikust ettevõtja (FIE) isiklikku tarbimisse võetud varana.
Tulumaksuga maksustatav kasu vahetustehingu puhul = vahetuse teel vastu saadud vara turuhind – vahetatava vara soetusmaksumus – vahetamisega otseselt seotud kulud.