Olen Eesti kodanik ja soome resident. Abikaasa on kolmanda riigi kodanik ja samuti soome resident. Abielu on sõlmitud Eestis. Varaõigussuhe - ühisvara. Eluase soomes oli osetud ühe abikaasa korteri müügi arvelt ehk lahusvaraga tehtud tehingu alusel. Soome korteri dokumentides on mõlemad abikaasad justkui võrdsed omanikud. Soovime muuta varaõigussuhet et tulevikus meil oleks varalahusus Küsimused: Kas meie kui mitteresidentide puhul kehtib nüüd selles kontekstis Eesti tsiviilõigus st kas me saame sõlmida abieluvaraleping Eesti notari juures? (Lisaküsimus: kas saab kui üks abikaasadest on Eesti resident?) Kas abikaasal on õigus nõuda soome korteri dokumentide ümbervormistamist, et see kuuluks ühe abikaasa lahusvara hulka?

Abikaasade varalistele õigustele kohaldatakse abikaasade poolt valitud õigust. Abikaasad võivad varalistele õigustele kohaldatavaks õiguseks valida ühe abikaasa elukohariigi õiguse või ühe abikaasa kodakondsuse riigi õiguse. Kui abikaasad ei ole kohaldatavat õigust valinud, kohaldatakse abikaasade varalistele õigustele abielu üldistele õiguslikele tagajärgedele kohaldatavat õigust ehk selle riigi õigust, kus on abikaasade ühine elukoht.

Küsimusest võib eeldada, et kohaldatavaks õiguseks on valitus Eesti õigus. Seega on võimalik varasuhet muuta Eesti õiguse järgi abieluvaralepingut sõlmides. Vara kuulumine ühis- või lahusvara hulka määratakse üldjuhul kindlaks abielu lõppemisel või muul põhjusel (näiteks pärimise käigus) vara jagamisel. Kui tegemist on ühisvara varasuhtega, on eelduslikult kogu abielu jooksul soetatud vara abikaasade ühisvara. Kui üks abikaasa soovib varaeseme arvamist lahusvara hulka, tuleb tal selle kuulumist lahusvarasse tõendada.

Tere Ühisomandis olev korter muudeti ühe abikaasa lahusvaraks abieluvaralepingu alusel. Hiljem sai abielu lahutatud. Kas teisel abikaasal on õigust korteri jagamist nõuda?

Kui mingi varaese on abieluvara lepinguga määratud ühe abikaasa lahusvaraks, ei kuulu see abikaasade ühisvara koosseisu. Abielu lõppedes saab jagada vaid abikaasade ühisvara, lahusvara ei jagata ja see jääb edasi kuuluma selle abikaasa ainuomandisse kelle lahusvara see on. Seega puudub õigus nõuda korteri kui lahusvara jagamist.

Kui on ühisvara leping tehtud ja abikaasal laenud võetud, kas siis lahutuse korral kuulub ka pool laenu mulle...

Lisaks abielu ajal soetatud esemetele loetakse ühiseks ka kohustused, mis on võetud abielu ajal, kui kohustused on võetud perekonna ühiste vajaduste rahuldamiseks. Erandiks on siinkohal abielu ajal võetud kohustused, mis ei ole võetud perekonna huvides – kui näiteks üks abikaasadest tasub liisingut mootorratta eest, mida ta kasutab ainuisikuliselt, ei ole tõenäoliselt võimalik pidada seda perekonna huvides võetud rahaliseks kohustuseks ja selle eest vastutab kohustuse võtnud abikaasa üksinda. 

Kas ühisomandist saab peale vara jagamist ( abielulahutuse korral) automaatselt kaasomand? Kui jah, kas siis on võimalik ja õiguspädev panna kaasomadile tingimus, et sellega ei saa teha teatud tehinguid, nt. kinkimine ?

Abielu lõppemisel lõpeb abikaasade ühisvara moodustumine ent abielu jooksul moodustunud ühisvara jääb ühisvaraks kuni selle jagamiseni.  Abikaasade ühisvara jagamiseks tuleb esmalt selgitada välja ühisvara koosseis abielu lõppemise aja seisuga, seejärel määrata kõigile esemetele, õigustele ja kohustustele hind ja jagada vara võrdsetes osades väärtuseliselt, mitte esemeliselt.

Abielludes sai sõlmitud ühisvara leping. Kui ma taotlesin pangalaenu, siis sai tehtud laenule notari juures lisa, et abikaasasse minu laen ei puutu. Nüüd on tekkinud abikaasal võlgnevused kohtutäituri juures ja mina soovin muuta ühisvara lahusvaraks. Vara, kui seesugust meil pole, vaid korter, mis on niikuinii minu hallata. Ja abikaasal auto, millest mul on niikuinii ükskõik. Kas mul on võimalik teha lahusvara ? Ja see toimub notaris ?

Abikaasade varasuhet saab muuta abieluvara lepinguga, mille sõlmimisele on kehtestatud kohustuslik notariaalne vorminõue. Küll aga ei pruugi abieluvara lepingu sõlmimine säästa Teie varale sissenõude pööramisest täitemenetluses. Nimelt on kohtutäituril õigus nõuda kohtus võlausaldajate huve kahjustava tehingu tagasipööramist. Olete kirjutanud, et laenu võttes sai notariaalselt kokku lepitud, et laen ei ole abikaasade solidaarkohustus. See aga ei välista laenu abil ostetud korteri kuulumist ühisvara hulka, kui korteri suhtes ei ole samasugust kokkulepet. 

Soovitan Teil pöörduda individuaalslee õigusnõustamisele, et selgitada välja, mis on see vara, mis kuulub tegelikult abiaasade ühisvara hulka ja milline võiks olla Teile sobivaim abieluvara lepingu kokkulepe.

Tere.Soovin mehega lahutust.kuid kardan tagajärgi.ütleb et läheb kindlalt kohtusse.ähvardab et seal siis kannatavad kõik teised ka peale minu.et kohus võtab igasugu pangakonto välja võtted ja vaatab kuhu mu raha läinud on. Igakord on mõni uus ähvardus.sooviks teada mis kohtus üldse toimub sellistel juhtudel.kuidas toimub ühisvara jagamine?meil on ühine maja ja tema nimel on mitmed autod ja masinad.mina masinatest huvitatud ei ole.küll aga majast.hetkel ema juures elades olen kolme lapsega suht väikses toas,samas kui tema kolis meie ühisesse majja ja tunneb ennast seal mõnusalt.samuti on küsimus laste osas?kuidas see paika pannakse ?siiani ta neist eriti huvitatud pole olnud,kuid kiusu essmärgil võib ta tahta hooldusõigust.küsimus ka järelmaksude kohta.kas lahutades pean hakkama halvimal juhul ka mina nende pärast muretsema.nimelt osteti täiesti uus atv,mida mina ei soovinud.ühesõnaga hetkel elan lastega ema juures ja tema poolt mingit toetust ei ole rahaliselt ega kuidagi.seega on hirm majandusliku seisu koha pealt suur. Aitäh

Varaühisus seob abikaasad majanduslikult väga tugevasti. Vara kuulub teile mõlemale võrdsetes osades ja enamiku tehinguid peate tegema ühiselt. Abielu kestel omandatud vara läheb teie ühisomandisse, moodustades ühisvara. Ühisvara hulka ei kuulu kummagi abikaasa lahusvara, milleks on:

 isiklikud tarbeesemed;

 enne abiellumist kummagi abikaasa omandis olnud vara;

 abielu kestel tasuta käsutuse (nt kinke või pärimise) teel omandatud vara;

 lahusvara arvel omandatud vara (nt vara, mis on ostetud ühele abikaasale enne abielu kuulunud vara müügist saadud raha eest).

Abikaasade ühisvara jagamiseks tuleb esmalt selgitada välja ühisvara koosseis abielu lõppemise aja seisuga, seejärel määrata kõigile esemetele, õigustele ja kohustustele hind ja jagada vara võrdsetes osades väärtuseliselt, mitte esemeliselt.

Abikaasade seadusest tulenevad solidaarkohustused tekivad eelkõige PKS § 18 järgi perekonna vajaduste rahuldamiseks tehtud tehingust. Tsiviilasjas nr 2-11-60945 analüüsis kohus, kas abikaasa võetud laenukohustuse eesmärgiks oli perekonna vajaduste rahuldamine. Kohus selgitas, et seadusandja tahe on olnud suunatud sellele, et abikaasa isiklikes huvides tehtud tehingute eest tuleb abikaasal endal ka ise vastutada, st on põhjendamatu koormata ebamõistlikult teist abikaasat ja vähendada põhjendamatult teise abikaasa osa ühisvara   jagamisel, kui abikaasa on võtnud abielu kestel enda isiklike huvide rahuldamiseks kohustusi.

Lastesse puutuv tuleb üldjuhul lahendada kokkuleppel ja lähtuvalt laste parimatest huvidest. Kui omavahel kokkulepet ei saavutata, saab selle juures kaasa aidata Sotsiaalkindlustusameti perelepitusteenus. Kui lepitus ebaõnnestub, lahendab vaidluse kohus lähtudes eeskätt laste parimatest huvidest.

Kui maja on ostetud enne abielu, aga abielu jooksul tasutakse selle maja eest pangalaenu, ja enne abielu sõlmitud ühisvara leping, kas siis abikaasal on lahutuse puhul õigust ka sellele majale...

Asjaolu, et laen on tasutud abielu ajal abikaasade ühisvara arvelt ei anna abikaasale lahutuse korral õigust enne abiellumist ostetud majale. Küll võib tal olla õigus hüvitisele poole tasutud laenumaksete ulatuses.

Tere.Küsimus.2 aastat tagasi kuulutas minu ämm välja eraisiku pankroti ja naine ostis selle ära,oleme abielus ja ka mina sain kaas omanikuks.Kuidas ja mida ma peaks tegema ,et sellest lahti öelda.Ei soovi enam olla kaas omanik.Kas peab ilmtingimata minema notari või saab ka lihtsamini.Mina tänan.

Küsimusest saab järeldada, et Te ei ole mitte ostetud ämmale kuulunud vara kaasomanik vaid olete abikaasaga selle ühisomanikud kuivõrd vara kuulub abikaasade ühisvara hulka. Kui abielludes on valitus ühisvararežiim, lõpeb see abielu lõppedes. Kui mõnd varaeset soovitakse ühisvara hulgast välja jätta või soovitakse muuta algselt valitud varasuhet mõneks muuks varasuhteks, sab seda teha abieluvara lepinguga, mis tuleb sõlmida notariaalselt.

Tere, Päevakorras on abielulahutus. Meil on ühisvara, abikaasa nimel olev elamu kuhu ta jääb edasi elama peale lahutust. Ta pole nõus lahutust vormistama notariaalselt et vormistada mulle kaasomand. Kohut temaga käia pole mul materiaalset võimekust. Saan õigesti aru et kui lahutada perbüroos aga ühisvara jääb jagamata olen nii et naa kaasomanik ka edaspidi? Kus ja kuidas jääb jälg maha minust kui kaasomanikust juhul kui teine pool soovib oma osaga mingeid tehinguid teha nt testamet, laenu tagatiseks seadmine, sest siis peab ju minu nõusolek selleks olema?

Abikaasade varaühisuse varasuhe algab abielu sõlmimisega ja lõppeb selle lõppemisega. See tähendab, et enne ega pärast abielu enam vara juurde ei teki. Kõik varasuhte kehtivuse ajal soetatud varaesemed jäävad aga ühisvaraks kuni varaühisuse lõpetamiseni ja ühisvara jagamiseni. Küsimusest nähtub, et probleeme valmistab kinnisvara. Kinnisvaraga seotud tehinguteks on kehtestatud kohustuslik notariaalne vorminõue. Kui nüüd abikaasa soovib tema nimele registreeritud, ent abielu jooksul soetatud varaga tehinguid teha, kontrollib notar varaeseme kuulumist ühisvara hulka ja kui vara on soetatud abielu ajal, teeb tehingu vaid teise abikaasa nõusolekul.

Testamenti on siiski võimalik teha, ent kui pärand avaneb (testaator sureb), kontrollib notar taas vara võimalikku kuulumist ühisvara hulka ja pärida saab vaid surnud abikaasale kuuluvat osa ühisvarast.

Kui omandireformi käigus tagastati abielus olevale isikule õigusvastaselt võõrandatud maa, kas sellest sai abikaasade ühisomand? Kas maa tagasi saanud isik surma korral on tema abikaasa poole maa omanik ja surnud isiku pärandvara hulka kuulub ainult teine pool (pärandaja ja tema abikaasa vaheliseks varasuhteks oli varaühisuse varasuhe)?

Perekonnaseaduse § 27 lg 2 p 2 kohaselt moodustavad abikaasade lahusvara muuhulgas esemed, mis olid abikaasa omandis enne abiellumist või mille abikaasa omandas abielu kestel tasuta käsutuse, sealhulgas kinke alusel või pärimise teel. Seega, kuna maa tagastamine toimus tasuta käsutuse alusel (maa eest ei makstud) on abikaasa lahusvara ka omandireformi käigus tagastatud vara. Seejuures on oluline silmas pidada, et varaese loetakse abikaasade ühisvara hulka kuuluvaks seni, kuni ei ole tõendatud selle kuulumine abikaasa lahusvara hulka. Seega ei kuulu ühisvara jagamisel, sealjuures pärimise korral, ühisvara hulka omandireformi käigus tagastatud vara ja see on pärandaja lahusvara mis kuulub pärandvara hulka täies ulatuses, ent Te peate ise selle asjaolu esile tooma ja tõendama.