Tere! Ostsin mais 20a pangalaenuga maja ja minu kaaslaenajaks on tulevane abikaasa (pulmad augustis). Notaris käisin üksi ja majaomanikuna kirjas olen ainult mina. Kui me abiellume, kas siis saab maja meie ühisvaraks, kui valime "varaühisuse" või jääb see minu lahusvaraks? Ette tänades!

Abikaasade varaühisuse alguseks on abiellumise kuupäev ja selle lõppemiseks abielu lõppemise kuupäev. Kõik, mis on ostetud, teenitud ja kohustused mis on võetud varaühisuse ajal, on abikaasade ühisvara. Kõik, mis on soetatud enne varasuhte algust või peale selle lõppemist on selle abikaasa lahusvara, kelle nimele on vara registreeritud kui abieluvaralepinguga ei nähta ette teisiti. Seega enne abiellumist ostetud varast ei saa abielludes automaatselt ühisvara.

Küsimus mikroettevõtte definitsiooni kohta. Nimelt abiellusin möödunud aasta sügisel ning valisin varasuhteks ühisvara, mille kaudu muutus abikaasa minu ettevõtte tegelikuks kasusaajaks ja ettevõte meie ühisomandiks (st tema üheks osanikuks). Kas see tähendab nüüd, et enam pole tegu mikroettevõttega ja pean majandusaasta aruannet esitades seda arvesse võtma või kuna tegu ühisomandiga, siis vaadeldakse meid juriidiliselt siiski kui ühte osanikku ja tegu on jätkuvalt mikroettevõttega?

Ka varaühisuse puhul hakkab ühisvara moodustuma alates abiellumisest. Teie küsimusest võib mõista, et ettevõte oli olemas enne abiellumist. Seega ei saanud ilma vastava lepinguta Teie ettevõttest ühisvara vaid see kuulub jätkuvalt Teie lahusvara hulka kui enne abiellumist olemas olnud vara.

Kui aga ettevõte oleks loodud abielu ajal ja võiks olla abikaasade ühisvara, ent osad kuuluvad ühele abikaasale, on tegemist ühise varaga, ettevõttel on siiski vaid üks osanik, kellel on hääle- ja otsustusõigus ja ettevõte on jätkuvalt mikroettevõte.

Abielu lahutus plaanis ja sõlmitud ühisvaraleping. Meil pole koos ostetud kinnisvara ega autot. Lapsi ka pole. Mõlemal on III samms ja säästud, mõlemad tööl käinud abielu jooksul. Kui me ei taha midagi jagada ega üksteisele kanda vaid lihtsalt lahku minna siis kas see on võimalik või peab siin ikkagi midagi jagama hakkama?

Kui ka kinnisasja ega registreeritud vara ei ole soetatud, on pangakontol olevad säästud ja III samba pensioniosakud abikaasade ühisvara. Vara saab jagada ka notariaalselt ja näiteks sellisel viisil, et kummagi abikaasa ainuomandisse jäävad tema pangakontol olevad rahalised vahendid ja tema nimele registreeritud vara, sealhulgas finantsvara.

Abikaasad abiellusid 1978. aastal. Tol ajal mingeid varalepinguid ei sõlmitud (polnud kombekski). 1992. aastal soetati ühine korter. Kinnistusraamatus on märgitud omanikuna vaid üks abikaasa (mees). Kas teine abielupool ei peaks ka kinnistusraamatusse sisse kantud olema? Kui jah, kuidas seda teha? Rahvastikuregistris on mainitud korterisse sisse kirjutatud üks abikaasadest (naine). Teine abikaasa (mees) on sisse kirjutatud teisele aadressile teises omavalitsuses, kus tema omanduses on vanematelt päritud maja.

1978 oli tavapärane, et abiellumisel hakkas kehtima varaühisus. Kui seda hilisemalt lepinguga muudetud ei ole, on varaühisuse režaiim kehtiv praeguseni. Abielu jooksul ostetud asi kuulub abikaasade ühisvara hulka vaatamata sellele kas kinnistusregistris on omanikuna märgitud üks või mõlemad abikaasad. Seega ei ole kinnistusraamatu kande muutmiseks vajadust. Päritud või kinkelepingu alusel saadud vara ühisvara hulka ei kuulu vaid on selle abikaasa lahusvara kellele ese kingiti või pärandati.

Tere, Abielu ,25a, jooksul on soetatud maja, mis oli ka mulle koduks. Abikaasa vägivaldsuse tõttu olin sunnitud sealt lahkuma. Elan mujal ja pean üürima omale elamispinda. Nüüd nõuab lahutust. Kui lahutada perbüroos kas jääb võimalus tulevikus ühisvara jagada? Kas abikaasal on õigus testamendiga maja pärandada, maja on tema nimel? Lapsed on täiskasvanud. Saan õigesti aru et on vajalik lahutatult emma-kumma nõusolekut mistahes toimingute puhul kui on ühisvara? Ka nt puhul kui soovin võtta laenu oma elamise soetamiseks? Mees ei soovi notaris lahutamist ja temaga kohut käia pole mul majanduslikku võimekust. Kui ei lahutagi ja elame eraldi, on tulevikus lihtsalt pärimise teema?

Abielu lõppemiseni moodustub ühisvara ja võivad tekkida solidaarkohustused. Kui abielu lahutada, lõpeb ühisvara moodustumine ent juba moodustunud ühisvara jääb ühiseks kuni vara jagamiseni. Vara võib jagada ka peale lahutust ent vara koosseis määratakse kindlaks abielu lõppemise seisuga. Kui vara on jagamata, ent abielu lahutatud, ei ole vaja asjade soetamiseks ega laenude võtmiseks endise abikaasa nõusolekut. Nõusolek on vajalik abielu jooksul soetatud vara ehk jagamata ühisvara hulka kuuluvate esemete müügiks. Testamendi tegemiseks nõusolekut vaja ei ole ei abielus olles ega peale lahutust. Küll aga saab testamendiga määrata pärija vaid pärandajale kuuluvale varale, ehk jagamata ühisvara puhul vaid 1/2 ühisvarale. Teine pool ühisvarast kuulub abikaasale ja seda ei saa pärandada.

Tere.lahutasin oma abielu selle aasta veebruaris,meil on korter mis on ühisvara ja sellele on ühine pangalaen.Siiani saime kõik maksud normaalselt makstud aga nüüd teatas teine osapool et tema enam mingeid makse enam ei maksa.Mis võimalused mul on,et ei peaks maksma kõike üksi kuni korteri müümiseni,kokkuleppele ei jõua kuna keeldub suhtlemist.Aitäh

Nii nagu abielu jooksul soetatud vara on abikaasade ühisvara, on selle vara soetamiseks võetud laen abikaasade solidaarkohustus. Kui peale abielu lõppemist vaid üks pooltasub laenumakseid, on tal teiselt poolelt õigus nõuda poole ehk teisele abikaasale langeva makse osa hüvitamist. Kui ühisvara jagamises kokkuleppele ei jõuta, saab nõudega ühisvara jagamiseks pöörduda kohtusse. Kohtus jagatakse vara tervikune, nii selle hulka kuuluvad varaesemed, võimalikud varalised õigused ja poolte solidaarkohustused.

Tere! Selline olukord juhtus. Me oleme naisega abiellus. Abieluvaralepingu ei ole sõlmitud. Abiellu kestel oli ostetud auto. Naine on auto omanik, mina olen auto vastutav isik. Praegu auto on minu käes, ta ütles, et kirjutas taotluse politseisse, et auto on varastatud. Nagu saan aru auto on meie ühisvara. Kas tal on mingi õiguslik alus nõuda minu käest autot?

Kui abieluvara suhteks on varaühisus, kuulub kogu abielu jooksul soetatud vara pooltele ühiselt, vara saavad nad kasutada kokkuleppel ja käsutada üksnes ühiselt. Ja seda sõltumata sellest, kelle nimele on konkreetne vara registrisse kantud. Varaühisus lõpeb abielu lahutamisega, see tähendab, et alates lahutamisest enam ühisvara juurde ei teki, abielu ajal soetatud vara jääb ühiseks kuni selle jagamiseni.

Oleme abikaasaga teinud abielludes lahusvarasuse. Hiljuti võttis abikaasa laenu oma nimele ja suuliselt oli meil kokkulepe, et mina aitan seda maksta.Laenu eest on ostetud korter mis kuulub kaasomandisse.50 protsenti mul ja 50 temal. Plaanime lahutada kuid jääb segaseks kas peale lahustust pean mina ka laenu edasi maksma ja mis saab korterist?

Esmalt on oluline märkida, et ehkki tegemist on samade isikutega, on teie vahel kaks erinevat õigussuhet. Üks tuleneb abiellumisest ja kohaldatakse perekonnaseadust. Kuna on valitud varalahususe vararežiim, siis abikaasadel ei teki ühisvara ega ühiseid kohustusi. Kogu vara kuulub sellele, kes selle on soetanud ja kelle nimele see on registreeritud ja kõigi kohustuste eest vastutab see, kes on kohustuse võtjana laenulepingus. Seega laen jääb abikaasa teenindada.

Kui korter on ostetud kaasomandisse, on tegemist samade isikute vahel hoopis teise õigussuhtega, millele kohaldatakse asjaõigusseadust. Kaasomanike osad ühises asjas on kantud murdarvuna kinnistusraamatusse ja vara kuulub sõltumata muudest suhetest kummalegi kaasomanikule kinnistusregistrisse kantud mõttelise osa suuruses. Seega jääb korter ka peale abielu lõppemist Teie kaasomandisse kuni Te otsustate kaasomandi lõpetada. Kaasomand lõpetatakse üldiselt poolte kokkuleppel, kui kokkulepet ei saavutata, saab kumbki kaasomanik igal ajal nõuda kaasomandi lõpetamist ja kaasomandi jagamist. 

Kui on abielus aastakümneid ja saab vanematelt päranduse näiteks 50 000 euri. Kas see tulu läheb automaatselt abielus olles ühisvaraks? Kas on võimalik teha abieluvara leping kaua abielus olles ühel kindlal päeval enne pärandi vastuvõtmist, et pärandus ei läheks abikaasade ühisvaraks?

Vaatamata sellele, et Teie abielu vararežiimiks on varaühisus, on seadusandja näinud ette vara, mis ühisvara hulka ei kuulu ja mis on selle abikaasa lahusvara (sarnaselt abielueelselt soetatud varaga), kellele see kuulub. Selliseks varaks on muuhulgas ka tasuta käsunduse teel saadud vara nagu näiteks pärand või ühele abikaasale kinkelepingu alusel osaks saanud vara. Seega on Teile pärimise teel osaks saav vara nagunii Teie lahusvara ja mingit eraldi dokumenti selle saavutamiseks koostama ei pea.

Tere! Abielu sõlmimisel on plaanis sõlmida ühisvara. Ühisvara hulka on plaanis lisada minu korter, millele on võetud soetamiseks laen ning laen renoveerimiseks. Kas ühisvara hulka on võimalik lisada ka varem võetud kohustusi nt pangalaenud antud vara soetamise jea renoveerimiseks?

Abieluvaraleping võimaldab:

* asendada valitud varasuhe teisega;

* lõpetada valitud varasuhe;

* sõlmida muid seadusega lubatud kokkuleppeid.

Varaühisuse või vara juurdekasvu tasaarvestuse varasuhte valinud abikaasadel on võimalik perekonnaseaduses lubatud juhtudel sõlmida seda varasuhet muutvaid kokkuleppeid. Näiteks võivad abikaasad, kelle vahel kehtib varaühisus, abieluvaralepinguga tunnistada abikaasade ühisvaraks ühe abikaasa lahusvara hulka kuuluv ese või ka kohustus või tunnistada ühe abikaasa lahusvaraks abikaasade ühisvara hulka kuuluv ese või kohustus.