Ühisvara peale abielulahutust

Tere, Päevakorras on abielulahutus. Meil on ühisvara, abikaasa nimel olev elamu kuhu ta jääb edasi elama peale lahutust. Ta pole nõus lahutust vormistama notariaalselt et vormistada mulle kaasomand. Kohut temaga käia pole mul materiaalset võimekust. Saan õigesti aru et kui lahutada perbüroos aga ühisvara jääb jagamata olen nii et naa kaasomanik ka edaspidi? Kus ja kuidas jääb jälg maha minust kui kaasomanikust juhul kui teine pool soovib oma osaga mingeid tehinguid teha nt testamet, laenu tagatiseks seadmine, sest siis peab ju minu nõusolek selleks olema?

Abikaasade varaühisuse varasuhe algab abielu sõlmimisega ja lõppeb selle lõppemisega. See tähendab, et enne ega pärast abielu enam vara juurde ei teki. Kõik varasuhte kehtivuse ajal soetatud varaesemed jäävad aga ühisvaraks kuni varaühisuse lõpetamiseni ja ühisvara jagamiseni. Küsimusest nähtub, et probleeme valmistab kinnisvara. Kinnisvaraga seotud tehinguteks on kehtestatud kohustuslik notariaalne vorminõue. Kui nüüd abikaasa soovib tema nimele registreeritud, ent abielu jooksul soetatud varaga tehinguid teha, kontrollib notar varaeseme kuulumist ühisvara hulka ja kui vara on soetatud abielu ajal, teeb tehingu vaid teise abikaasa nõusolekul.

Testamenti on siiski võimalik teha, ent kui pärand avaneb (testaator sureb), kontrollib notar taas vara võimalikku kuulumist ühisvara hulka ja pärida saab vaid surnud abikaasale kuuluvat osa ühisvarast.