Otsing

Kas korteriühistu maale (kaasomand) rattamaja ehitamiseks on vaja kõigi KÜ liikmete nõusolekut või piisab kui on koosoleku häälteenamus? Ehk siis kas rattamaja ehitamine läheb KrtS "§ 35. Tavapärane valitsemine" alla või mitte.

Tere Meil on aastaid probleem naabermajaga ja linnavalitsuse poole pöördumine pole väga tulemust andnud. Nad ütlevad, et kuna omanik maksab makse, siis neil pole võimalik kusagilt kinni hakata.

Müüme õega pärandina saadud kinnisvara, kuhu oleme ka sisse kirjutatud (juba enne lähedase surma). Kas sellisel juhul peab tasuma tulumaksu, kui müüme oma elukohta?

Tere. Teemaks servituut. Hajaasustus. Naabri maal asub ainus ligipääs meie kinnistule.

Tere. Väänasin kohviku ees jala ja olen nüüd kipsis. Kohviku sissepääsu ees olev tee on katkise pinnakattega. Ebatasase pinnase tõttu õnnetusjuhtum aset leidis. Kohvik on majas rentnik ja omanik ei vasta kirjale. Kes vastutab tee korrashoiu eest ja kes peab mulle kahju hüvitama.

Kui lubate siis üks küsimus kaasomandi kohta. Lühidalt öeldes - tegemist on 20 garaažiboksiga garaažlaga, kus aktiivseid garaažiomanikke on 5. Mingit toimivat ühistut pole. Seda seetõttu kuna 15 kaasomanikuga puudub igasugune kontakt.

Soovin õigusabi reaalservituudi seadmiseks, kuna naaberkinnistu omanik ei ole koostööks valmis. Kinnistu omanik on surnud juba 6 aastat ja pärijad pole pärandit vastu võtnud. Meie kinnistult puudub õiguslikult tagatud juurdepääs avalikult teelt.

Kaasomandis kahepereelamu, Kaks eraldi sissepääsu. Ühel omanikul on rõduuks teise omaniku peasissepääsu juurde. Väide: see kel rõduuks võib kasutada rõdu täies ulatuses ja see kel pole otsest pääsu teise omaniku rõdule see seda kasutada ei või. Kasutuskorda rõdudele pole seatud.

Tere! Jutt käib pärimisõigusest.Ema on teinud maja õe ja vennale.Mina ja minu laps on majja sissekirjutatud.Kas neil on õigust pärast ema surma meid välja visata?

Tere!

Tere! Omavalitsus on andnud ettevõtjale loa uue äritegevuse alustamiseks ärimaale määratud territooriumil. Kõrvalkinnistute elanike arvamust aga küsitakse alles siis, kui rajamistööd on alanud. Kas see on rikkumine? Kui jah, siis millised õigusnormid seda reguleerivad?

Ahjuküttega kortermaja pööningule korstnajala külge paigaldas üks korteriomanik oma korteri elektrilise veeboileri. Pööning ja trepikoda on kortermaja ühiskasutuses olev ruum. Kasutuskord ei ole määratud kinnistusraamatus. Millistel alustel saab teda kohustada boiler eemaldada?

Ostsin 2021. a märtsi lõpus korteri, mis müüdi värskelt renoveerituna. Korter on ostetud pangalaenuga. Enne ostu nägin, et gaasiveesoojendaja asub köögis, kuid kuna ma ei ole spetsialist, ei osanud kahtlustada nõuetele mittevastavust.

Tere. Kas kinkelepingut on võimalik tagasi pöörata, kui kinkijad oli vanemad, kuna üks on surnud, ning teine vanem päris teise osa .Tänan 

Tere 2 aastat tagasi on päranduseks saadud kinnistu 3,6ha, millel asuvad lagunenud elamu ja kõrvalhooned.Elamu on ehitusregistris elamuna kirjas.

Tere!

Tere! Palun võimalusel nõu- Kas rõdu ja aknaaluse vahelised remonttööd on korteriühistu vastutusala või korteriomaniku vastutusala? Kes tellib töö ja maksab? (vaja remontida rõdu ja aknavaheline ala+ akna alune, kust tuleb korterisse miinuskraade ja vett sisse).

Tere päevast, Küsimus on ostetud maja ja varjatud defektide kohta. Nimelt ostsime maja 06.01.2026 (oli notar) ja võtmed saime 27.02.2026. Praeguseks avastasime, et vanas garaazihoones trenažööride ja vaipade alla oli varjatud uks mille avamisel saab sisse nn keldrisse.

Ostsime pool aastat tagasi korteri. Lepingus ja ka hindamisaktis on kirjas, et elamupind on 58m² kuid nüüd mõõtsime korteri üle ja saime teada, et tegelik suurus on 51,5m². Kas tegu on varjatud puudusega ja saaksime küsida üle makstud osa eest raha tagasi?

Olukorra kirjeldus: Elame lahus oma lapse isast 7 kuud. Meil on ühine kodu, kus minu omandiosa on 30% ja lapse isa omandiosa 70%. Korter on koormatud ühise pangalaenuga. Laps elab igapäevaselt koos minuga selles eluruumis.