Kaasomandis olevate ruumide kasutamine

Kaasomandis kahepereelamu, Kaks eraldi sissepääsu. Ühel omanikul on rõduuks teise omaniku peasissepääsu juurde. Väide: see kel rõduuks võib kasutada rõdu täies ulatuses ja see kel pole otsest pääsu teise omaniku rõdule see seda kasutada ei või. Kasutuskorda rõdudele pole seatud. Projektis pole märgitud rõduust. Kas on õigust piirata projektita ukseomaniku ligipääsu rõdule? Muid ligipääse rõduukse omanikul rõdule pole. Tänan

Kaasomanikud võivad kokkuleppega määrata, millised ruumid kuuluvad eriomandisse ja millised jäävad ühiseks kasutamiseks. Selleks tuleb sõlmida kokkulepe ja teha vastav kanne kinnistusraamatusse. Kui eriomandi kokkuleppes või projektis ei ole rõdu määratud ühe omaniku eriomandiks, on rõdu kaasomandi osa ning kõigil kaasomanikel on õigus seda kasutada, välja arvatud juhul, kui kasutuskord on seatud või kokkulepe piirab kasutust.
Rõduukse olemasolu ei anna automaatselt õigust piirata teiste kaasomanike ligipääsu rõdule, kui projektis ei ole seda ette nähtud ja kasutuskorda pole seatud. Kui rõdu on kaasomandi osa, on kõigil kaasomanikel õigus seda kasutada, sõltumata ukse asukohast.
Kui soovitakse piirata rõdu kasutust, tuleb sõlmida kaasomanike vahel kokkulepe ja teha vastav kanne kinnistusraamatusse.