Reaalservituudi seadmine, kui naaberkinnistu omanik on surnud

Soovin õigusabi reaalservituudi seadmiseks, kuna naaberkinnistu omanik ei ole koostööks valmis. Kinnistu omanik on surnud juba 6 aastat ja pärijad pole pärandit vastu võtnud. Meie kinnistult puudub õiguslikult tagatud juurdepääs avalikult teelt. Notariaalset kokkulepet naabritega ei ole õnnestunud saavutada. Palun infot meie võimaluste ja vajalike sammude kohta.

Asjaõigusseaduse § 158 kohaselt on kinnisasja omanik kohustatud taluma tema kinnisasjal ehitatavaid teede ja tehnovõrkude rajatisi, kui need on teiste kinnisasjade eesmärgipäraseks kasutamiseks vajalikud ning muul viisil juurdepääsu ei ole võimalik tagada või see põhjustaks ülemääraseid kulutusi.
Kui kokkulepet naaberkinnistu omanikuga ei saavutata, võib servituudi sisu, vajaduse korral tähtaeg ja tasu määrata kohus, arvestades koormatava kinnisasja omaniku huve.
Kui naaberkinnistu omanik on surnud ja pärijad pole pärandit vastu võtnud, on kinnistu omanikuks endiselt pärandvara, mille suhtes võib olla vajalik pöörduda kohtu poole pärandvara hooldaja määramiseks.