Kiirelt kätte

Tere Küsimus on tekkinud seoses vallaga suhtlemisega. Üle 30 päeva tagasi saatsin valla üldmeilile taotluse, et mind kaasataks külas toimuva ehitusloa väljastamise menetlusse.

Tegemist on korteriühistuga ning viienda korruse korteri omanik on esitanud korteriühistu juhatusele kooskõlastamiseks ehitusprojekti, kus soovib muuta korteri siseplaneeringut.

Tere. Küsimus kortermajas paigaltatud õhksoojuspumpade osas. Nimelt on paigaltatud kortermajas 4 õhksoojuspumpa. Nemdest ühel on ainult teavitatud vallavalistust. Kuid kasutusluba/teatist ei ole. Sellel pumbal on ka korteriomanike nõusolek.

Toimus korteris siugtoru leke, ühistu poolt saadetud santehnik ei viitsinud asjaga tegeleda, käis kohapeal aga probleem ehk remondivajadus jäi. Ühistu poolt lekke ja remondi kõrvaldus null.

Küsimus kinnisvara müügi kohta. Poeg kasutab tasuta kasutamise lepingu alusel ema majas eraldi hoones garaaži ettevõtluseks. Renti, elektrit jm kõrvalkulusid firma poolt ei maksta(on ka lepingus sees kirjas). Ruumi kasutatakse töövahendite hoiustamiseks ja väiksemateks töödeks.

Elan majas, mis on ehitusregistris kasutusotstarbena üksikelamuna määratud. Hoones on kaks korrust, ühel elan mina ja teisel naabrid, hoone on kaasomandis ja kehtestatud on notariaalne kasutuskord.

Tere! Kuidas ja kas maksustatakse tulumaksuga kinnisvara (maatüki) müügitulu järgmisel juhul: isik jagab oma elukohana registreeritud katastriüksuse kaheks (hajaasustusega piirkond) ning paneb siis teise poole (põllumaa) müüki. Tänan.

Onu müüs mulle 15 a tagasi ühe põllu. Poole rahast maksin kohe ära, teise poole osas leppisime kokku järelmaksu, mistõttu seadsime maale hüpoteegi onu kasuks. Mõne aasta jooksul sai ka ülejäänud osa ostusummast onule tasutud (peamiselt sularahas ja naturaaltehingutega).

Kortermaja küttesüsteem on kaasomandis ( ühine katel ja küttetorud). Üks korteriomanik, kes on ostnud ilma radiaatoriteta korteri, ei taha sinna radiaatoreid paigaldada, kuigi küttesüsteem on kaasomand ja kõigi korteriomanike kasutuses (tema korteris on ainult küttetorud.

Tere. KÜ teostab küttepüstakute vahetust. Ei ole näinud tehnilise ekspertiisi akti, kus oleks kirjas, et mitte midagi muud, enam ei aita kui ainult vahetamine.

Millised on seaduslikud võimalused kaasomandi lõpetamiseks kooselu (abielus ei olnud) lõppemisel? Korterid on 50/50 kaasomandis. Esimene korter osteti pangalaenuga, kus teine osapool oli kaaslaenajana kirjas (laen pangale tagastatud).

Tere! Meie 19 korteriga korteriühistu juhatuses on 1 inimene. Juunis 2025 toimus viimane KÜ üldkoosolek, kuid selle protokoll ja majanduskava on KÜ juhatuse poolt allkirjastamata. Kas seda peab tegema? Ka ei klapi omavahel koosoleku protokoll ja majanduskava. 2025.

Tere, korteriühistu viis läbi üldkoosoleku , ja see oli absoluutselt informatiivne . teisi sõnu , juhatuse aruanne tehtud töödest ja plaanidest tuleviku . samuti meeldetuletus kodukorrast . Ei olnud hääletamisi ega langetatuid otsuseid . ainult info.

Kolm pool aastat tagasi ühise kodulaenuga ostetud kinnisvara läheb müüki suhte purunemise tõttu. Kui tulu võrdselt jagada ei soovita, siis kuidas võiks juriidiliselt jaguneda või millist osa võiks nõuda üks osapool, kes on teinud laenumaksed ja ka kommunaalid kogu selle aja jooksul?

Ostsin puudustega kinnisvara, mille kohta nii maakler kui müüja andsid valeinfot ja jätsid puudustest rääkimata.

Teostame hetkel 10 korteriga majas Kredexi abil tervikrenoveerimist, mille käigus toimub üleminek kaugküttele. Ühe korteri kaasomanik (jäi eriarvamusele ka KÜ üldkoosoleku protokollis) ei ole nõus individuaalset gaasikatelt välja vahetama ja keeldub kaugküttega liitumast.

Tervist! Korterelamus meie alumisel korrusel elab toas (oma eluruumis, mitte isegi akna peal) suitsetav meesterahvas. Tema suitsuhais levib meile tuppa selliselt et justkui keegi suitsetaks meie enda elamus.

Mulle üksinda laenu ei antud, selle pärast sai kaaslaenu taotleja võetud. Kaaslaenu taotleja pole sentiga maksnud laenu ega maja osas, kõik on tulnud minu taskust (arved ja tõestus olemas). Kaaslaenu taotleja on nüüd nõudma hakanud et pool on tema oma ja ei suhtle minuga.

Tere Palun anda õiguslik selgitus korteriühistu (KÜ) kohustuste ja vastutuse kohta olukorras, kus korteriomanik tuvastab talvisel ajal külmasillad/õhulekked ning sellest tulenevalt tekib ja süveneb korteris varaline kahju (viimistluse ja konstruktsioonide kahjustused).

Soovin saada õigusnõu järgmise olukorra kohta. Minu isa viibib pärast insulti juba mitu aastat hooldekodus. Ta ei ole võimeline iseseisvalt elama ning tervislikel põhjustel ei ole tal võimalik naasta oma varasemasse elukohta ega tööle. Tema omandis on ühiselamutoa.