Korteriühistu vastutus kaasomandi osa korrahoiu ja remondi eest

Toimus korteris siugtoru leke, ühistu poolt saadetud santehnik ei viitsinud asjaga tegeleda, käis kohapeal aga probleem ehk remondivajadus jäi. Ühistu poolt lekke ja remondi kõrvaldus null. Tellin mujalt välise töö, kas arve võib esitada ühistule, kas võib öelda et see kaetaks remonfifondi/hoolduse arvelt?

Korteriühistu vastutab kaasomandi osa (nt siugtoru, mis on osa maja üldisest torustikust) korrashoiu ja remondi eest ning peab tagama, et majas oleks kõik vajalikud süsteemid töökorras. 
Korteriomanikul on kohustus kanda oma osa maja ülalpidamiskuludest, kuid tal on ka õigus saada infot ühistu raha kasutamise kohta ja nõuda, et ühistu täidaks oma kohustusi.
Kui ühistu ei kõrvalda remondivajadust mõistliku aja jooksul, võib korteriomanik ise remondi tellida, kuid enne seda tuleb ühistu juhatust kirjalikult teavitada ja anda mõistlik aeg probleem lahendada. Kui juhatus jätkuvalt ei tegutse, võib korteriomanik remondi tellida ja arve ühistule esitada. Kulude katmine remondifondi või hoolduskulude arvelt on põhjendatud, kui tegemist on kaasomandi osa remondiga.
Oluline on, et arve oleks korrektselt vormistatud ja töö oleks tehtud kaasomandi osa (mitte korteri eriosa) remondiks. Vajadusel võib ühistu nõuda täiendavaid selgitusi või dokumente.
Kui ühistu suudab tõendada, et tegemist ei olnud kaasomandi osa remondiga või et korteriomanik tellis töö ilma ühistut teavitamata, võib ühistu keelduda arve tasumisest.
Kulude kandmise aluseks on majanduskava ja remondifondi kasutamise reeglid, mis on kehtestatud üldkoosolekul.