Leia kiire vastus oma õiguslikule küsimusele valides huvitav teema või sisestades otsitav sõna otsingukasti. Rubriiki „Kiirelt kätte“ toimetab ja selle sisu kaasajastab Justiits- ja Digiministeeriumi lepingupartner Eesti Juristide Liit MTÜ.
Lahutatud abikaasade vahel sõlmiti ühisvara jagamise leping ja korteriomandi isikliku kasutusõigusega koormamise leping. Lepingu esemest 1/2 suurune mõtteline osa jääb lahusvaraks Omanikule 1 ja hakkab kuuluma talle ainuomandina.
Loe edasiKÜ korteriomanike erakorralise üldkoosoleku kokkukutsumise teates on esitatud ebaõigeid andmeid teise isiku kohta ja on teotatud tema au (§ 1047 lg 2) ehk selline avaldus on õigusvastane. Kas eelmainitud rikkumist loetakse rikkumiseks ka KrtS § 29 (1) sätte rikkumiseks?
Loe edasiKorteriomanik soovib ametlikult vormistada kahe korteri ühendamise üheks eluruumiks. Korterid on füüsiliselt ühendatud juba eelnevate omanike poolt, kuid sellekohased muudatused ei ole kantud ehitisregistrisse ning puudub korteriühistu ametlik nõusolek.
Loe edasiTere! KÜ liikmed esitasid juhatusele ühisavalduse erakorralise koosoleku kokku kutsumiseks. Koosolekul ei olnud täidetud kvoorumi nõue.
Loe edasiTere! Kirjutan Teile seoses korteriühistu probleemiga Käesoleva aasta juunis tuli lepingute korrastamise korras välja, et KÜ juhatuse esimees on ületanud temale antud volitusi.
Loe edasiTere, esitasin küsimuse ja tänud vastuse eest aga kahjuks asi ei lahene nii lihtsalt kui arvasin. Asi ikkagi ebaselge.
Loe edasiMul on olenas korter,kus juba pikemat aega elab ùùrnik .KÙ-l tema kontaktid olenas ,samuti olemas kōik minu kontaktid. Detsembri alguses ,helistas mulle ( omanikule ) ùhistu ja palus avada ust, kuna majas vahetatakse pùstak.
Loe edasiTere! Palun selgitada järgmist küsimust. Kas volikiri, millel omakäelise allkirja asemel on ainult arvutis trükitud ees- ja perekonnanimi, on kehtiv? Tegemist on volikirjaga, mida esindaja kasutab korteriühistu üldkoosolekul osalemiseks.
Loe edasiÜhiselt laenuga ostetud korteris elan kahe lapsega ja kaaslane ühega mujal e. teise juures. Kuigi ta kirjateel ka tunnistanud,et alates 01.09.2025 ei ela nad siin, aga tänase päevani käib siin nt. pesu pesemas jne. Müüa elamist hetkel ei soovi kumbki.
Loe edasiTere! Korterühistul (8 korteriga maja) on esitamata majandusaasta aruanded alates 2021. Kü esimehe volitused lõppesid 2021 aasta mais, kuid sama isik on nö iseseisvalt edasi kü esimehe kohal, pääseb ligi KÜ pangakontole jne.
Loe edasiMeil on Tallinnas 8 korteriga kaasomandis olev maja. Otsustasime kaasomandi lõpetada , 28.12.2024. a toimus koosolek , kus oli 7/8 osanikest. Võeti vastu ühehäälne otsus kaasomandi lõpetamise kohta , olemas protokoll ja allkirjad. Teised osanikud on ka nõus kaasomandi lõpetamisega.
Loe edasiTere! Päästeamet tegi korteriühistule ettekirjutuse seoses korterite korstnate renoveerimisega. Andis aega 1,5 aastat ettekirjutus täita. Juhatus varjas seda korteriomanike eest ja ettekirjutust ei täitnud. Korteriühistu sai trahvi mitu tuhat eurot. Tehti uus ettekirjutus.
Loe edasiUmbes aastatel 1988–1989 rajas toonane kohaliku omavalitsuse eelkäija kinnistult A kinnistu B alale reovee suunamise ja immutamise süsteemi. Süsteem koosneb imbväljaku vaatluskaevudest, mis ei ole tühjendatavad „mahutid“, vaid toimivad ülevoolu- ja infiltreerimispõhimõttel.
Loe edasiTere, Selline küsimus: eratee, mille sissepääsu juures on „sissesõit keelatud“ märk, lisatahvliga „välja arvatud territooriumi valdaja loal“ ning silt „eramaa“. Juht sõitis keelumärgi alt sisse ilma loata ja jättis oma auto teele.
Loe edasiTere, uuemas korterelamus on autode parkimiskohtade juurde asetatud elektripostid ( üks post kahe pistikuga kahe parkimiskoha/korteri jaoks), kus siis iga korteriomanik saab kasutada elektrit korteripõhiselt ( suvel auto puhastamiseks tolmuimejaga/talvel auto eelsoojenduseks).
Loe edasiKas Tallinna linn saab nõuda, et kui osa lodžasid on majal kinni ehitatud klaaspaneelidega, peavad seda tegema kõik korteriomanikud, kellel lodžad on? Tänan!
Loe edasiKuidas müüa korterit, mis on saadud kinkelepinguga ja on laste nimel. Saan aru, et kohtu kaudu, aga kuidas neid asju ajada?
Loe edasiJuristi vastus
Abielu, Lahutus, Elatis lapsele, Hooldusõigus, Omand
Tere meil abikaasaga lahutus pooleli 12 mai saab lahutus algiriastatud. Aga meil on ühisvara kuidas seda siis jagama peaks hakkama? Ja kui mina olen maja laenu maksja et lapsel oleks kodu kus olla kas sellest piisab et alimente minult mitte nõuda?
Loe edasi