Leia kiire vastus oma õiguslikule küsimusele valides huvitav teema või sisestades otsitav sõna otsingukasti. Rubriiki „Kiirelt kätte“ toimetab ja selle sisu kaasajastab Justiits- ja Digiministeeriumi lepingupartner Eesti Juristide Liit MTÜ.
Olete varasemalt sarnase küsimuse saanud varjatud puuduse kohta, kuid leian, et tollest jäi välja üks oluline asjaolu. Nimelt ostsin 2024 jaanuaris endale korteri vanemasse majja, sees on 60a ahi. Ahju kohta ei rääkinud omanik midagi, seega eeldasin et sellega kõik hästi.
Loe edasiKorteriühistu võtab renoveerimiseks laenu. Kavas ka rõdude põhjalik uuendamine, lisaks klaasimine. Osadel korteritel (ligi 1/3) rõdusid pole. Kas rõdudeta korterite omanikud peavad samas proportsioonis laenu tagasi maksma, kui rõdudega korterite omanikud?
Loe edasiElan 8 korteriga puitmajas milles on ahiküte. Soovin pesuruumi ehitada väikest saunanurka, korsten on isiklik ja seda keegi majast ei kasuta. Tean, et tuleb üles panna ehitusteatis. Siit küsimus, kuna tegemist on korteri sisese muudatusega, siis kes peab andma nõusoleku.
Loe edasiMis moodi on võimalik inimest korterist välja kirjutada või kas üldse on ? Ostetud korteris on koormatiste all inimene mille juurde on pandud klausel”tähtajatu tasuta isiklik kasutusõigus punktidele 2.2-2.5.Kasutusõiguse kustutamiseks piisab õigustatud isiku surma tõendamisest”.
Loe edasiElan kaasomandis olevas majas.Kasutuskord määratud.Läksin kuivanud puud saagima,nõuti kaasomaniku luba.Olememe ehitanud koos aia,minu osa kordades pikem ja kallim,kas ka aed on ühisomand ja maksta tuleks võrdselt ?Kaasomanik lammutas oma osas ahju,kas ka see pole ühisomand ja sellega on
Loe edasiVahetati ära veemõõtjad ja fikseeriti näidud.Mina olen aga maksnud vett ette ,st näidust olen kogu aeg rohkem maksnud.kas mul on õigus nõuda korteriühistule tagasi arvestust mida nad ei taha teha.
Loe edasiMaja kaasomandis,katus laseb läbi,vaja renoveerida.Projekti lubas koostada kaasomaniku sõber.Nüüd projekt valmimas,millele lisatud tööd,mida me pole kunagi arutanud ei ole ,need tööd suures osas kaasomaniku enda huvid.
Loe edasiTere. Korteriühistu on lõpetanud mõned päevad tagasi kortermaja kütmise, minu esimese korruse ja nurgapealse korteri temperatuur on hetkel veel 18 kraadi. Kui temperatuur langeb 17 peale, kas võin ühistult nõuda kütmise taasalustamist?
Loe edasiHoone on kümne korteriga kaasomand. Hoone katusele pääseb vaid läbi ühe kaasomaniku korteri (korter A). Kaasomanike enamus on kirjalikult volitanud teise kaasomaniku korraldama katuse ehitus- ja remonditöid.
Loe edasiSoovin jagada elamumaa kinnistut (mis on minu elukoht) kaheks katastriüksuseks ning ühe võõrandada. Kas müügilt tuleb tasuda tulumaks?
Loe edasiKaks aastat tagasi sai endise elukaaslasega soetatud korter mille sissemaksu raha, 3000€, maksis teine pool ja kodulaenu olen algusest saadik maksnud mina. Selleks sai võetud pangalaen, kus põhitaotlejaks olen mina, ning kaastaotleja on endine elukaaslane.
Loe edasiKorteriühistu üldkoosolekul võeti vastu sellised otsused: Punkt 3.4 otsus: hooldusteenust eraldi osadena (hooldus, haldus, personalikulu, üldvesi, üldelekter, remondifond) arvetele ei jaga Otsus: seni arvel olev Hooldustasu 0,60 senti ruutmeetri kohta muuta 0,30 senti ruutmeetri kohta j
Loe edasiKorteriühistus, kus on 42 korterit, 1. korruse korteriomanikud (10 omandit) palusid kaasomanikelt nõusolekuid hekkide rajamise lubamiseks nende terasside (eriomandi kokkulepe) vahetusse ümbrusse (kaasomandis maa).
Loe edasiLugupeetud härra või proua, vallavalitsus käskis mul teile abi paluda. Mul on probleeme korteriühistu juhatajaga, kes kasutab oma kirjavahetuses agressiivset ja hirmutavat sõnavara ning on keeldunud oma võtmeid tänavaprügikastidesse toimetamast.
Loe edasiKui maja on kaasomandis. 3/4 kuulub ühele isikule. 1/4 on pärand,mis on vastu võtmata (jagatud 4 inimese vahel). Kas 3/4 omanik saab maja müüa ja sundida ka 1/4 omanikke müüma või talle välja maksma tema osa? Pärandit pole vastu võetud.
Loe edasiKorteriühistu Lisa's eelmise aasta oktoobris arvele 1756 eurot, märkides "pelletikatel" eest. Palusin kohe korteriühistu üldkoosoleku protokolli, kuid seda ei edastatud. Mainin, et 10 aasta jooksul pole ühtegi dokumenti saanud.
Loe edasiKaasomandi lõpetamine kortermajas 4 korteriga maja on kaasomandis ja kolm omanikku neljast soovivad kaasomandi lõpetamist. Maja laguneb kiiresti ja oleks vaja ruttu moodustada ühine remondifond+ ühistu, et renoveerimiseks laenu saada. Üks omanik pole nõus rahaliselt panustama.
Loe edasi2007 aastal tuli meie kaasomandis olevasse majja uus omanik.Seni kasutuskord puudus.Kiiruga sai koostatud kasutuskord,mis muutus notariaalseks.Nüüd omanik soovib majaosa müüa,selgus,et tema osa on koguni 12 m2 suurem,tema ainukasutusse on sattunud ka ühisesiku ülemine osa,tema korterist
Loe edasiMul kaks last,kas ma saan kinkida oma maja ühele lastest.Aitähh
Loe edasiKorterelamu üks omanik on aastaid tagasi ehitanud korterisse kamina, mille korsten (toru) on viidud läbi katuse, mis on kaasomand. Selleks ta teiste omanike nõusolekut saanud pole, kuid on legaliseerinud ehitise.
Loe edasi