Kaasomandi ulatus

Elan kaasomandis olevas majas.Kasutuskord määratud.Läksin kuivanud puud saagima,nõuti kaasomaniku luba.Olememe ehitanud koos aia,minu osa kordades pikem ja kallim,kas ka aed on ühisomand ja maksta tuleks võrdselt ?Kaasomanik lammutas oma osas ahju,kas ka see pole ühisomand ja sellega on tekitatud kahju ?

Vastus Teie küsimusele sisaldub kokku lepitud kasutuskorra kokkuleppes ja selles kuidas on ühe kaasomaniku ainukasutusse antud kaasomandi osa korrashoiu kulude osas otsustatud. Kui õueala kohta puudub kasutuskord ja ei ole kokku lepitud kuidas õueala hooldatakse, on nii aed kui kuivanud puu kaasomanike ühises omandis, otsustada tuleb ühiselt ja kulud kanda vastavalt omandi mõttelise osa suurusele. Samuti võib olla ahju lammutamiseks vajalik teise kaasomaniku nõusolek, kui kasutuskorra kokkuleppega ei ole antud kaasomanikule nõusolekut tema ainukasutuses oleva kinnisasja osa suhtes otsuste tegemiseks.