Tere. Kui abikaasaga on soov abielu lahutada, kuid ühisvara jagamisel tekib abikaasal kohustus tasuda mulle teatud summa ja lepitakse kokku, et kuna tegemist on suurema summaga, et siis see ajatatakse näiteks 3 aasta peale. Milline võiks olla minu jaoks tagatis selleks perioodiks, kui seda raha alles makstakse? Kas on mõistlik niikauaks olla endiselt poole kinnisvara ja muude varade omanik, et neid ei vormistata ümber enne, kui antud nn võlg tasutud? Saan aru, et lahutus ja vara jagamine on eraldi asjad. Et saan olla lahutatud, kuid siiski antud varade omanik edasi. Ei arvagi, et abikaasal poleks plaani seda raha tasuda ära, kuid mõtlen just, et kui midagi juhtub ja oleme ühisvara ära jaganud, et siis ei ole minul õigust enam millelegi. Äkki on mõtteid, kuidas antud olukorda oleks mõistlik notaris näiteks kokku leppida, et see kummalegi poolele poleks kahjulik. Aitäh.

Olete saanud aru õigesti, et abielu jooksul soetatud vara jääb ühisvaraks ka peale abielu lõppemist ehk kuni selle jagamiseni. Teil on võimalik notaris sõlmida võlaõiguslik leping Teie ühisvara osa hüvitamiseks rahas kas määrates ära lõpptähtaja või graafiku alusel maksetega koos kohustusega sõlmida asjaõigusleping varade omandiõiguse üle andmiseks peale võlaõiguslepingu alusel võetud kohustuse kohast täitmist. Kuidas täpselt seda sõnastada, nõustab kindlasti tehingut tõestav notar kui selgitate talle, millist tulemust soovite saavutada.

Tere kui oleme Abikaasaga Abielus aga elame lahus ma soovin endale kinnisvara osta kas saan panna oma nimele et Abiksasa ei puutuks ültse asjadest.

Kui abikaasad on valinud varasuhteks varaühisuse, on võimalik abieluvaralepinguga kokku leppida, et abielu jooksul soetatud konkreetsed esemed kuuluvad ühe abikaasa lahusvara hulka. Ilma abieluvaralepinguta moodustub ühisvara vaatamata abikaasade eraldi elamisele.

Kinnisvara on soetatud abielu jooksul tööosakute eest. Enda tööosakuid on seal umbes 1/3 , teise inimese tööosakuid umbes 2/3. See ka dokumentaalselt tõestatav. Kas kinnisvara kuulub igal juhul täies ulatuses abikaasade ühisvara hulka ?

Kirjeldatud olukorras kuulub kinnisasi siiski tõenäoliselt ühisvara hulka kuna on soetatud abielu ajal. Kui teise isiku tööosakud on saadud kinke teel ja kingitud on vaid ühele abikaasale, on tööosakute näol tegemist kinke saanud abikaasa lahusvaraga, mille arvelt on ühisvara väärtust suurendatud ja sellel abikaasal on võimalik nõuda ühisvara moodustamiseks kasutatud lahusvara hüvitamist.

Küsimus korteri müügist saadava tulu kohta. Kui ma ostsin endale korteri enne abiellumist ja müün selle nüüd abielus olles maha, kas siis müügist saadav tulu kuulub ainult minule või on see minu ja abikaasa ühisvara?

Kui korter on soetatud enne abiellumist, on see Teie lahusvara. Lahusvaraks oleva korteri müügist saadud tulu on samuti lahusvara. Küll aga võib abikaasal olla õigus hüvitisele, kui abielu jooksul on korterit remonditud või muul viisil ühisvara arvelt parendatud ja seetõttu on korteri väärtus suurenenud. 

Olin abielus 23 aastat, 2 ühist last. Olin sunnitud lastega põgenema aastal 2010, sest abikaasa kasutas minu ja laste vastu vägivalda. Haigestusin ning mu noorem poeg hakkas isa hirmus kogelema. Kuigi meil oli ühisvarana maamaja, ametlikult töötasin vaid mina ning panustasin kodu remonti, kuid kaasa sain vaid oma isiklikud asjad. Kiusas ta meid veel 5 aastat, tegu oli ka temalt lahutuse nõusoleku saamisega, kuid alates 2016 olen ametlikult lahutatud. Kasvatasin üksi kahe poega, noorem neist on praegu 19.aastane. Mina ja lapsed jäime kodust ilma. Lisaks jäi minu kanda laen, mille maakodu remondiks olin võtnud. Käisin ka tookord juristi juures, et küsida nõu ühisvara jagamise kohta, kuid jurist ütles, et ju olen ahne ja tige naine, kes tahab mehele kätte maksta ning mul pole millegagi tõestada oma panust. Küsimus: kas niipaljude aastate möödumisel on veel võimalik oma osale nõuet esitada? Pakkusin talle, et ta teeks testamendi pojale kellele see oli koduks 15 aastat, kuid nüüd selgus, et ta kirjutas poja majast välja. Poeg ei ela seal, kuid sissekirjutus oli. Lisaks õpib mu 19 aastane poeg ning ülalpidamisekulud on üksinda mul. Olen üle elanud vägivallaakte ja tapmiskatseid, kuid see oli aastatel, kui seda peeti isiklikuks mureks. Kaotasin tervise ning oma visadusega suutsin ellu tagasi pöörduda, kuid kas mul pole mingit juriidilist võimalust näiteks ühisvara küsimuses või see on aegunud teema?

Kogu abielu jooksul soetatud vara on abikaasade ühisvara sõltumata sellest kumma sissetulekute arvel on see soetatud. Abielu lahutusega ei moodustu enam ühisvara juurde, ent juba tekkinud ühisvara jääb ühisvaraks kuni selle jagamiseni. Samuti on abielu ajal perekonna ühisteks vajadusteks võetud laenukohustused abikaasade solidaarkohustused, mille eest vastutavad mõlemad võrdselt. Kui laen oli võetud ja raha kasutatud abielu ajal, tagasimakseid tegite aga vaid Teie ja peale lahutamist, on Teil õigus nõuda endiselt abikaasalt poole laenumaksete hüvitamist.

Soovitan Teil pöörduda uuesti juristi vastuvõtule, et selgitada välja ühisvara koosseis ja teha endisele abikaasale ettepanek ühisvara jagamiseks. Kui vara jagamine kohtuväliselt ei õnnestu, saate esitada vara jagamise nõude kohtu kaudu.

19-aastasel õppival lapsel võib olla õigus nõuda elatist oma isalt. Soovitan ka selle küsimuse juristiga läbi arutada.

Tere! Kas saan õigesti aru, et enne abielu omatud raha käib ka lahusvara alla ning lahusvaraga ostetud vara läheb ka lahusvara alla (näiteks aktsiad/krüptovara)? Kui jah, siis kas nendest saadud tulu abielu ajal on lahusvara või ühisvara? Lisaks, kui ENNE ühisvara oli ostetud aktsiaid/krüptovara, siis kas abielu ajal nendest saadud tulu on nüüd ühisvara või ka ikka lahusvara? Aitäh vastamast :)

Lahusvara hulka kuulub ka lahusvara arvel omandatud vara (nt vara, mis on ostetud ühele abikaasale enne abielu kuulunud raha või enne abielu olemas olnud vara müügist saadud raha eest). Kui lahusvara teenib tulu, on ka teenitud tulu lahusvara. 

Tere! Abielu kestnud 9aastat ja oleme lahutamas. Kolm aastat tagasi asutas mees sõbraga firma ja küsis minult raha laenuks, et ta saaks panustada ettevõttesse teise osanikuga võrdselt (ettevõte tegeleb autode ostu-müügiga). Raha, mille talle laenasin, olin saanud oma korteri müügist (abielueelne vara). Lepingut ei sõlminud abikaasaga, ülekande selgitusse läks kirja ülekanne. Ettevõttel pole kasumit vaid on autode näol müümata vara (ehk raha on autode all nö kinni). Kuna tegemist oli suusõnalise kokkuleppega, et tegemist on laenuga, siis kas mul on lootust see raha tagasi saada (lepingut ei sõlminud)? Abikaasa väidab, et kui ma talle ühisvara jagamise osas Tema soovidele ei allu, siis kohtu teel ei saa ma niigi palju raha kui ta praegu lubab (ühiselt ostetud elamise eest on ta praegu nõus maksma 9000€ vähem kui hindamisakt miinus laenu jääk/2 ning lisaks lubab vaid suusõnaliselt, et tasub ka laenuna antud 30 000€. Notaris abielu lahutamise ühisavaldusse ta kirja panema seda nõus pole. Raha on nõus elamise eest seetõttu vähem maksma, et ta ei suuda rohkem "kokku kraapida"). Lisaks väidab ta, et mul pole alust selle minu poolt temale antud laenu tagasisaamiseks (kuna kirjalikku lepingut pole). Kas mul on õigus ilma kirjaliku lepinguta panna see laenuks antud 30 000€ nõue ühisavaldusse, st on see raha liikumine tõestuseks (minult abikaasa kontole ja abikaasa kontolt ettevôtte kontole) et tegemist on minu rahaga ja kas see raha kuulub hoolimata kirjaliku lepingu puudumisest seaduse silmis ka mulle ja abikaasal lasub selle tagasimaksmiskohustus?

Abikaasade ühisvara hulka kuuluvad ka ettevõtte osad, kui need on soetatud abielu ajal. Seega kuulub jagamisele ka ettevõtte väärtus. Ettevõtte väärtus ei ole vaid nominaalväärtus vaid ka seda mõjutab ka ettevõttele kuuluv vara ja ettevõtte võimekus kasumit teenida. Teie abikaasale antud raha on Teie lahusvara kui Te suudate seda tõendada. Abielu lahutamisel on Teil õigus oma lahusvara ühisvara hulgast välja nõuda ka siis kui sõlmitud ei ole laenulepingut.

Tere taas Kui mehega abiellume ja nende ühisvara jääb jagamatta ja ühisvara väärtus um 85000eur sest maja vajab kapitaal remonti. Oletame et abiellume ja teeme sellele majale oma kuludega kapitaalremondi ja asume seal elama. Kas eksnaisel on õigus mind sealt välja visata? Kas ta on õigus maja müüki panna? Kuna pool maja ju tema nimel endiselt edasi.. see nii segane minu jaoks. Muidu abiellume, teeme maja korda. Kui sellest saab meie ühisvara? renoveerimine ja kinnisvara hinna tõstmine mõjutab eelmise naise õigust nõuda rohkem kunagi? Või peame tegema praegu kõik pildid ja tõendid ja maakleri hinnagu et mis seisus on maja olnud nende abielu ajal et meie abielu ajal tegime meie sellest ilusa ja korraliku kodu? Või tegelikkus on see et seal majas ei saa ega polegi võimalik turvaliselt elada kuna ühisvara jagamatta. Mis võivad uues abielus olla selle tagajärjed kui tõstame turuhinda äkki 40 000 euri?

Kirjeldatud olukorras soovitan abikaasal eelmises abielus tekkinud ühisvara enne majale investeeringute tegemist jagada. Ühisvara mõte on, et vara kuulub ühiselt ja seda kasutatakse ja käsutatakse ühiselt. Maja suhtes olete ja jääte teie kõrvaliseks isikuks. Kuna maja on olemas teie tulevasel abikaasal enne abiellumist (kas ainuomandina peale jagamist või ühisomandina eelmise abikaasaga) ei saa sellest teie abielus ühisvara. Kui Te abielus olles majale kulutusi teete, suureneb vara väärtus ja Teil võib olla õigus tehtud kulutuste hüvitamist nõuda, ent mitte omandiõigust.

Tere Täna on meil abikaasaga ühisvara kokkulepe. Tulemas on lahutus, kuid küsimus on seotud abikaasa võlgnevustega. Nimelt abikaasale on kuhjunud eraisikuna erinevad võlgnevused ning ta kaalub eraisiku pankroti välja kuulutamist. Peamine suurem võlgnevus on tekkinud enne abielu sõlmimist. Minu küsimus on, et kas tema isiklikud võlanõuded on võimalik keerata ka minule täitmiseks, ka need mis on tekkinud enne abielu sõlmimist. Kas abielu lahutuse jõustudes on samuti võlanõudjatel mulle õigus nõudeid esitada tagant järgi? Meile ei kuulu ühisvarana abielu ajal soetatud kinnisvara, aga on näiteks auto. Mina üheski laenus ei ole osalenud ning tegemist ei ole ka tagatistega kohustustega nii palju kui minule teatavaks on saanud. Konkreetselt on tegemist enne abielu tekkinud abikaasa ettevõtte võlgnevusega, millel on tema isiklik käendus. Ettevõte ise on kustutatud. Lisaks tagatiseta tarbimislaenud. Meil on ka üks alaealine laps, kas võlad mõjutavad ka teda. Lugupidamisega T.

Nii nagu abikaasade ühisvara moodustub abielu jooksul soetatud esemetest, tekivad ka abikaasade solidaarkohustused abielu ajal ja perekonna ühiseks hüvanguks võetud laenude suhtes. Kui laenud on võetud enne abielu ei saa olla tegemist solidaarkohustustega ja võlgnikuks mitteolev abikaasa nende eest ei vastuta. Samuti ei mõjuta vanema võetud laenukohustused alaealist last.

Tere Mu elukaaslane on lahutatud aga on ühisvara jagamatta. Kui meie abiellume kas siis nende abieluvara leping on kehtetu kuna mina olen uus abikaasa? Kuidas meie abielludes saame abieluvaralepingu teha? Sest eksabikaasa ei soovi ühisvara teemal suhelda oleme proovinud. Kas uuesti abielludes on see kehtetu??

Abikaasade varasuhe kehtib abielu lõppemiseni. See tähendab, et peale abielu lõppemist enam ühisvara juurde ei moodustu juba tekinud ühisvara jääb aga ühiseks varaks selle jagamiseni. Kui peale abielu lahutamist üks abikaasa uuesti abiellub, valitakse ka uues abielus vararežiim. Kehtib põhimõte, et enne abiellumist omandatud vara on lahusvara. Varareziim valitakse sellele varale, mida soetatakse abielu jooksul.