eestkostetava vara müük
Arvan, et ma ei soovi sügava puudega lähisugulasele eestkostjaks hakata. Teine võimalik eestkostja oleks siis kohalik omavalitsus, kus sugulane ka hooldekodus täisteenusel viibib. Omal jõul ta igapäevaeluga toime ei tule, asjadest aru ei saa, on kirjaoskamatu. Mul on soov millalgi müüa temaga kaasomandis olev pärandvara (elamukinnistu, maa, natuke metsa) ja saada enda osa sealt kätte, teine pool müügitulust kuuluks sugulasele, nagu pärimine ette näeb. Kas mul oleks müümine siis lihtsam, kui oleksin ise tema eestkostja või pole minu jaoks kinnisvara müümisel üldse mingit vahet, kui teise poole ehk siis lähisugulase eestkostja on sealne kohalik omavalitsus?
Peate arvestama, et kinnisvara võõrandamiseks peab eestkostja taotlema kohtult luba eestkostetava vara võõrandamiseks. PKS § 187 lg 1 p kohaselt ei või eestkostja eestkostetava nimel kohtu eelneva nõusolekuta käsutada eestkostetavale kuuluvat kinnisasja. Kui te ise olete eestkostja, siis esitate teie taotluse kohtule, kui teie ei ole eestkostja, siis teie ei saa esitada taotlust kohtule, vaid selle saab esitada tema eestkostja.
Eestkostjaks määratakse füüsiline isik, kes oma isikuomadustelt ja võimetelt sobib määratud ülesannetes eestkostetava huve kaitsma. Eestkostjat määrates arvestatakse ka tema ja eestkostetava vahelisi suhteid. (PKS § 204 lg 1). PKS § 205 kohaselt kui ei leita sobivat füüsilist isikut, võib eestkostjaks määrata juriidilise isiku viimase nõusolekul. Kui juriidiline isik saab teada, et täisealisele on võimalik määrata füüsilisest isikust eestkostja, peab ta sellest viivitamata teatama kohtule ja valla- või linnavalitsusele. Juriidiline isik kontrollib vähemalt üks kord aastas, kas eestkostetavale on võimalik määrata füüsilisest isikust eestkostja. Kui eestkostjaks ei ole võimalik määrata sobivat juriidilist isikut, määratakse eestkostjaks valla- või linnavalitsus, millega täisealine on kõige tugevamalt seotud. Täisealine on kõige tugevamalt seotud muu hulgas selle valla- või linnavalitsusega, kust ta pärit on, kus ta on suurema osa ajast elanud, millega ta on säilitanud olulised sidemed, kus asuvad tema lähedased või vara või kus on tema rahvastikuregistrijärgne elukoht. Juriidilisest isikust eestkostjaks ei või määrata seda tervishoiu- või hoolekandeasutust, kus täisealine viibib.
Eestkostja kohustused (PKS § 206) Eestkostja kaitseb eestkostetava varalisi ja isiklikke õigusi ning huve. Muu hulgas peab eestkostja hoolitsema selle eest, et eestkostetav saaks vajalikul määral ravi- ja sotsiaalteenuseid. Kui eestkostja saab teada asjaoludest, mis võimaldavad eestkoste lõpetada, peab ta sellest teatama kohtule ja valla- või linnavalitsusele. Sama kehtib asjaolude kohta, mis võimaldavad eestkostja ülesandeid piirata või laiendada. Kohus otsustab eestkoste lõpetamise, piiramise või laiendamise omal algatusel või eestkostja, valla- või linnavalitsuse või eestkostetava avalduse alusel.