Дарение недвижимой вещи представляет собой её безвозмездное отчуждение. Дарение недвижимой вещи осуществляется на основании договора дарения, который подлежит нотариальному удостоверению. Для передачи права собственности на недвижимую вещь даритель и одаряемый должны обратиться к нотариусу и заключить договор дарения, а также вещно-правовой договор о передаче права собственности.

Оплате подлежат:

Для передачи права собственности на недвижимую вещь требуется нотариально удостоверенное соглашение между управомоченным лицом и другой стороной (вещно-правовой договор), а также внесение соответствующей записи в крепостную книгу, если законом не предусмотрено иное.

Нотариус передаёт в ведущий крепостную книгу отдел закрепления недвижимости уездного суда заявление о закреплении и дополнительные документы к нему, используя для этого информационную систему e-notar. Заявление о закреплении автоматически регистрируется в электронном дневнике закреплений. И оно рассматривается помощником судьи в течение 30 дней. Записи в крепостную книгу делают помощники судьи отдела закрепления недвижимости.

Для заключения сделки по приобретению и отчуждению недвижимой вещи стороны обращаются к нотариусу и представляют необходимые для подготовки сделки сведения (имена сторон, личные коды, адреса места жительства, адреса электронной почты, контактные телефоны, сведения о семейном положении, адрес отчуждаемого объекта недвижимости и т. п.). На основании представленных данных нотариус составляет проект договора.

В общем случае, стороны должны, обращаясь к нотариусу, брать с собой только удостоверяющие личность документы и доверенности, остальные данные и документы нотариус получает, делая запросы в различные регистры и базы данных посредством информационной системы e-notar.

Для передачи права собственности на недвижимую вещь и обременения недвижимой вещи вещным правом, а также для передачи, обременения или изменения содержания вещного права, обременяющего недвижимую вещь, требуется нотариально удостоверенное соглашение управомоченного лица и другой стороны (вещно-правовой договор), а также внесение соответствующей записи в крепостную книгу, если иное не предусмотрено законом. Сделка, по которой принимается обязательство приобрести или отчуждать недвижимую вещь, должна быть нотариально удостоверена.

Договор бронирования – это используемое в сделках с недвижимостью взаимное соглашение между продавцом и покупателем, согласно которому продавец обязуется не отчуждать недвижимость в течение условленного времени никому другому. Договор бронирования заключается на практике в письменной форме.

Право пользования даёт пользователю право владеть и использовать недвижимость или её часть (например, здание) так, что другие лица и, в том числе, собственник могут использовать ту же недвижимость или её часть (например, здание) только по договорённости с пользователем. Следовательно, собственник и пользователь могут уточнить право пользования, ограничить его, ущемить, отрегулировать несение коммунальных затрат и право пользования других лиц.

Собственность – это защищённое основным законом право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, а также требовать от всех других лиц предотвращения нарушения этих прав и устранения последствий нарушения. Собственность – это юридическая власть собственника над принадлежащей ему вещью. Права собственника могут быть ущемлены только законом или правами других лиц. Собственник, который повседневно пользуется вещью или имеет такую возможность, одновременно является владельцем вещи. В отношении движимых вещей (например, автомобиль, пылесос, книга, жилой прицеп, булавка и т.