Ühisvara

Ühisvara

Abieluvararegister

Tere, abielludes valisime ühisvara. Abielus olles müüs abikaasa korteri, mis oli enne abielu soetatud. Saadud raha eest ostis krundi. Notaris krundi ostutehingut vormistades märgiti kinnisturegistrisse antud krunt ühisomandisse. Abikaasa soovis krundile ehitada maja. Kuna õigusjärgselt kuulus krunt abikaasale (lahusvara arvelt soetatud vara) ja pangast taotles maja ehituseks laenu üksi, siis vormistasime abieluvaralepingu (edaspidi lahusvara), millega määrasime krundi ainuomanikuks abikaasa ja edasi on meil varalahusus. Enne abieluvaralepingu sõlmimist ei olnud krundil maja. Tellimus oli majatehasele sisseantud abikaasa poolt enne abieluvaralepingu sõlmimist. Osaline laenusumma oli ka pangast saadud enne abieluvaralepingut, seda oli vaja majatehasele tööde alustamiseks. Kuna mina olin eelnevalt võtnud kiirlaene, millest abikaasa polnud teadlik, tekkisid umbes pool aastat peale abieluvaralepingu sõlmimist laenumaksete tasumisega raskused (töö vähenemine), sattusin maksehäiresse. Kaks aastat hiljem nõuab üks võlausaldaja abieluvaralepingu tühistamist ja abikaasa kinnistu ühisvarana jagamist. Kas selleks on õiguslik alus ja kas nad saavad seda teha. Kas kinnistul olevat maja saavad ühisvarana arvestada, kui seda abieluvaralepingu sõlmimise ajal krundil füüsiliselt polnud. Majatehas hakkas majakarpi krundile paigaldama peale abieluvaralepingut. Kui abieluvaraleping tühistatakse, kas siis lepingu järgselt soetatud vara saab pidada ühisvaraks (kõike kuni tänase hetkeni)? Kõik sai tehtud teadmises, et on lahusvara.

Tere

Täname pöördumast! 

Tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 89 lg 1 kohaselt näilik on tehing, mille puhul pooled on kokku leppinud, et tehingu tegemisel tehtud tahteavaldustel ei ole avaldatud tahtele vastavaid õiguslikke tagajärgi, sest pooled tahavad jätta mulje tehingu olemasolust või varjata tehingut, mida nad tegelikult teha tahavad.

Teie kirjeldusest abieluvaralepingu sõlmisele eelnenud olukorrale saab teha järelduse, et see on tehtud selleks, et Teil vaatamata sellele, et Te olete abielus vara omava abikaasaga ei oleks vara, selline tegevus läheb näiliku tehingu tegemise mõiste alla.

Tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 89 lg 2 järgi näilik tehing on tühine

Lugupidamisega

 


 

Vastatud:
20.02.2025

Kui palju abieluvararegistri andmetega tutvumine maksab?

Kui palju abieluvararegistri andmetega tutvumine maksab?

Abieluvararegistrisse teevad kandeid notarid ja perekonnaseisuametnikud abiellumisel valitud varalahususe või vara juurdekasvu tasaarvestuse varasuhte kohta ning notarid abieluvaralepingu alusel.

Igaüks võib abieluvararegistri registrikaardile kantud andmetega tutvuda ja saada nendest väljatrükke. Abieluvararegistri registrikaardile kantud andmetega tutvumiseks tuleb end identifitseerida ID-kaardi või mobiil-ID abil. Andmetega tutvumine veebilehel on tasuta. 

Kontrollitud:

Kuidas tellida abieluvararegistrist ärakirju?

Kuidas tellida abieluvararegistrist ärakirju?

Igaüks võib abieluvararegistri registrikaardile kantud andmetega tutvuda ja saada nendest väljatrükke. Abieluvararegistri registrikaardile kantud andmetega tutvumiseks tuleb end identifitseerida e-abieluvararegistris ID-kaardi või mobiil-ID abil. Andmetega tutvumine veebilehel on tasuta.

Abieluvararegistri dokumentidega võib tutvuda ning neist väljatrükke saada õigustatud huvi olemasolu korral.

Kontrollitud:

Kus ja kuidas on võimalik abieluvararegistriga tutvuda? Kuidas tellida abieluvararegistrist ärakirju?

Kus ja kuidas on võimalik abieluvararegistriga tutvuda? Kuidas tellida abieluvararegistrist ärakirju?

Kui kiiresti tehakse abieluvararegistrisse kanne?

Kui kiiresti tehakse abieluvararegistrisse kanne?

Registrisse teevad kandeid notarid ja perekonnaseisuametnikud, hiljemalt kande aluseks oleva toimingu tegemise päevale järgneval tööpäeval. Abieluvararegistrit peab Notarite Koda ja selle osas leiab rohkem infot ka nende veebilehelt.

Abieluvararegistri kande tegemisel lisatakse abieluvararegistrisse järgmised dokumendid:

Kontrollitud:

Kuidas esitatud kandeavaldused registreeritakse?

Kuidas esitatud kandeavaldused registreeritakse?

Abieluvararegistri kande teeb notar või perekonnaseisuametnik.

Notarite Koda teeb abieluvararegistri kande, kui:

  1. kande aluseks on jõustunud kohtulahend;
  2. parandatakse ebaõiget kannet;
  3. volitatud töötleja on ekslikult jätnud registrikaardi avamata ja volitatud töötleja ei saa registrikaarti ise avada;

Kanne tehakse koos notari või perekonnaseisuametniku ametitoiminguga hiljemalt kande aluseks oleva toimingu tegemise päevale järgneval tööpäeval.

Kontrollitud:

Abieluvararegister - mis see on?

Abieluvararegister - mis see on?

Abieluvararegister on riiklik register, kuhu kantakse abieluvaralepingus toodud ning seaduses sätestatud juhtudel varalised õigused. Abieluvararegistri eesmärk on võimaldada saada kolmandatel isikutel teavet abikaasadevahelise varasuhte ning sellest tulenevate õiguste ja kohustuste kohta. Kui abieluvararegistris puuduvad andmed abikaasade kohta, siis eeldatakse, et abikaasade varalistele suhetele kohaldatakse varaühisuse varasuhet.

Kontrollitud: