Tere kuidas peaks toimima kooselu lõppemise puhul kui teine osepool soovib kõik vara endale jätta. Olime koos 22aastat ja on 2 last. Ehitasime selle ajal tartusse palkmaja mis on tema vanemate maadel. Kuna ise elame välismaal oli see sell ajal mugav et keegi hoiab majal silma peal Rahaliselt panustused on mul kuskil 150000eurot ja naisel 50000eurot +minu poolne töö sadades tundides. Võtsin ka laenu mille ise maksin bangale tagasi. Projektitel ja lupadel on küll minu nimed aga maaomanik on ikkaki naise isa. Kas on ültse mõtet kohtu poole pöörduda või on kergem rahad kirjutada korsnasse ja alustada taas tühjast. Tänan vastuse eest.

Tere

Täname pöördumast! 

Kui kokkuleppele ei jõua, siis tuleb ühisvara jagada ikka kohtu kaudu. Abielu ajal soetatud/ ehitatud vara on ühisvara. Maa osas saab taasaarveldust teha.

Lugupidamisega
 

Tere Mul on tekkinud olukord, kus abikaasa on mulle teadmata võtnud mitmeid laene ja sattunud makseraskustesse. Varasuhteks on meil vara juurdekasvu tasaarvelduse meetod. Ühine vara on meil kinnistu, mis on 1/2 ja 1/2 kaasomandis. Kui mehe pool kinnistust läheb kohtutäituri aresti alla ja oksjonile? Kas siis minul on eelisostuõigus seaduse järgi? Kas kohtutäitur on kohustatud mulle teavitama mehe majapoole aresti alla minekust jne? Kuna abikaasa keeldub mulle ülevaadet oma olukorrast andmast. Siis olen seisus, et ei tea kui hull olukord on, suured on tal võlad täpsemalt ja mis seis on kohtutäituriga jne.

Tere

Täname pöördumast! 

Sissenõuet saab pöörata siiski vaid võlgniku varale. Kuna kirjutate, et vara on kaasomandis, saab sissenõuet pöörata võlgniku mõttelisele osale kaasomandist. Kindlasti ei ole võimalik täitemenetluses võõrandada kogu kinnisasja.
Soovitan Teil suhelda kohtutäituriga, et selgitada välja arestimise aluseks oleva nõude suurus ja Teie võimalused võlgniku osa omandada.
Akti selgitamiseks ja selles sisalduva tõlgendamiseks soovitan pöörduda individuaalsele õigusnõustamisele registreerudes veebilehel

Lugupidamisega
 

Tere! Mulle kuulus enne abiellumist korter, abieluajal lasin selle abikaasa nimele erastada, toimus see majadevalitsuses kiirelt, lihtsalt allkirja andes, notari juures ei käinud, nüüd juba üle 26 aasta lahutatud ja vaatan, et kinnistusregistris ainult tema omanik ja ta väidab, et mul ja lastel pole enam mingit õigust sellele. Mis nõu aitab? Tänan vastamast! 

Kui korter vallasomandina soetati abielu ajal, on see abikaasade ühisvara, ent vaidluse korral on vaja seda tõendada. Kui korteri juurde maa erastati samuti abielu ajal, siis on kogu kinnisasi abikaasade ühine omand sõltumata sellest, kelle nimele on see kinnistusregistrisse kantud. 

Esmalt soovitan teha kindlaks kas tegemist on ühis- või lahusvaraga ja kui abielu on lahutatud, ent ühisvara jagamata, saate abikaasade ühisvara nüüd ära jagada. Vara jagatakse kokkuleppel, kui kokkulepet ei saavutata, saab vara jagada kohtus.

Oleme abielus 11a olnud ning eelnevalt 10 a koos elanud. Maja on naise nimel ning mil on see ainuke elupaik.Lisaks sellele on meil 4 alaealist last antud elukohas. Hetkel on abielulahutus meil. Kas on juriidiliselt õigus naisel mind antud elupaigst eemale hoida ning mitte lubada sinna kuna ta lihtsalt ei soovi mind näha.

Perekonnaseaduses on Teie kirjeldatud olukorra kohta sätestatud: Kui abikaasad elavad lahus või kui üks neist tahab eraldi elada, võib üks abikaasa nõuda, et teine abikaasa loovutaks perekonna ühise eluaseme või osa sellest talle ainukasutamiseks, kui see on vajalik suurte isiklike vastuolude vältimiseks. Otsustamisel arvestatakse omandisuhteid ja piiratud asjaõigusi kinnisasjale, millel perekonna eluase asub. Eluaseme loovutamise võib määrata kindlaks tähtajaks, kuid mitte kauemaks kui abielu lõppemiseni.

Seega on oluline, kas koos eluaset kasutades on oht suurteks erimeelsusteks ja kas eluase (vaatamata sellele, et on naise nimel) kuulub abikaasade ühisvara hulka või on naise lahusvara.

Tere. Abiellumisel valisime varalisteks suheteks lahusvara. Seda eelkõige selleks, et minul oli abiellu astudes pärandvara ja kinnisvara olemas, abikaasa ei toonud abiellu kaasa midagi. Abielu jooksul ostsime maja, mille omanik olen mina. Ostu-müügilepingul notari märge, mis kinnitab lahusvara suhet ja et mina olen maja omanik. Maja oleme ostnud ja lõpuni ehitanud, sissustanud koos abikaasaga, kes ise ka ehitas.Mina korraldasin ehitustöid, planeerisin, kujundasin, tellisin mööblit, materjali jne. Abikaasa kandis minu arveldusarvele selleks ka rahalisi vahendeid. Maja sisse kulus ka minu palgatööst saadud tulu, meie mõlema II pensionisambad ja minu poolt võetud pangalaen. Kuidas toimida abielu lahutuse puhul? Kas ja kui palju on abikaasal õigus majale? Kas tal on õigus nõuda minult välja enda panustatud rahasumma ja nö töötasu tehtud töö eest? Kas tal õigus poolele majale?

Kui abielludes on valitus vararežiimiks lahusvara, ei moodustu abikaasadel ühisvara ning kõik teenitu kuulub sellele, kes teenis ja kõik soetatu kuulub sellele, kelle nimele see on registreeritud (kinnisavara) või kes on konkreetse vara soetanud. Seega on maja Teie vara ja abikaasal sellele õigust ei ole. Küll võib tal olla õigus tema poolt panustatu tagasi nõudmiseks, kuna tema lahusvara arvelt on suurendatud Teie lahusvara väärtust. Maja sisseseade ei kuulu maja juurde ning esemed, mille on soetanud Teie abikaasa võib ta lahutuse korral kaasa viia kui talle kuuluva vara. 

Tere, kirjutan seoses abielulahutusega. Olles kokku elatud 21a millest 11 aastat abielus. Kooselu alguses sai abikaasa pool maja pärandist mille juurde mõõdistasime ka maaosa.Teise poole ostis abikaasa pärandist välje kodulaenuga mille võttis enda nimele. Peale seda hakkasime koos kogu taristut parendama ning jätkasime seda ka kogu abielu vältel. Tema maksis laenu ning elektrit mida ka mina aegajalt raha andes toetasin. Ehitustegevusega tegelesin mina- materjali ostmine ehitamine ning jooksavad kulud katsin oma palgast. Tänase seisuga on algne väärtus tänu parendustel tõusnud kordades. On olemas panga väljavõtted kus on käidud maksmas ehitus poodides jms. Tsekke/ kviitungeid ei ole alles hoidnud. Abielu sõlmides tegime varaühisus lepingu. Kogu taristu on abikaasa nimel. Kas minul on õigust mingil osale/ summale antud taristust?

Esmalt on olunie, milles täpselt varaühisuse lepingus kokku lepiti. Lepinguga on võimalik tunnistada ühisvaraks või lahusvaraks üksikuid esemeid või teatavasse liiki kuuluvaid esemeid. Seega ei ole välistatud, et lepinguga olete kinnisasja määranud abikaasade ühisvaraks. Kohtupraktika kohaselt tuleb poolte ühisvara jagada kehtiva seaduse kohaselt, kuid eseme kuulumine ühis- või lahusvara hulka tuleb kindlaks teha tehingu toimumise ajal kehtinud seaduse järgi.

Seega on oluline lisaks vara omandamise viisile ka selle omandamise aeg. Kui tehingud on toimunud enne 01.07.2010, tuleb ühisvara koosseis kindlaks teha kuni 30.06.2010 kehtinud perekonnaseaduse kohaselt. Kui näiteks kinnisasi on saadud tasuta käsutusega (pärand) või on ühel abikaasadest olnud olemas enne abiellumist ja abielu on sõlmitud enne 01.07.2010 ja abielu kestel on vara väärtus oluliselt suurenenud, võib eelmise perekonnaseaduse § 14 lg 2 kohaselt kohus tunnistada osaliselt või täielikult abikaasade ühisvaraks tunnistada abikaasa lahusvara, mille väärtus on abielu kestel abikaasade töö või rahalise kulutuse tulemusel oluliselt suurenenud.

Kui aga abielu on sõlmitud hiljem, varaese ühisvara hulka kuuluvaks seaduse alusel tunnistada ei saa. Kuna aga teenitud sissetulekud on ühisvara, võib olla rahaline nõue lahusvarasse investeeritud ühisvarast poole ulatuses.

Tere, kui mees müüb ühe osa varast ennem lahutust salaja maha ja naisele seda ei ütle, kas kohtus v6tab seda arvesse varalahutuse osas?

Kui üks abikaasadest on mingi varaeseme maha müünud, on ta saanud selle eest teatud rahasumma. Seega peab olema lahutuse ajal olemas rahasumma või summa eest soetatud varaese, kui raha juba ära kulutati. Nii rahalised vahendid, sealhulgas hoiused ja pangakontod kui ka kinnis- ja vallasvara kuuluvad ühisvara koosseisu, mis kuulub varaühisuse lõppedes abikaasade vahel jagamisele.

Tere! Küsimus selline, et kui peaksime mehega abielluma ja võtaksime lahusvara siis kas kohtutäitur saab mehe võlgade pärast minu vara kallale tulla?

Kui abielludes on varasuhteks valitud varalahusus, ei moodustu abikaasadel ühisvara. Kui Teie ei ole kaasvõlgnik, ei ole võimalik abikaasa võlgade katteks pöörata sissenõuet võlgnikuks mitteolevale abikaasale kuuluvale varale.

Tere Oleme olnud abielus 29a. . Kuna abikaasal oli 8a. tagasi liiklusavariist tekkiv nõue , tegime notariaalselt varalahuse. Kas sellest hetkest on kogu kinnisvara selle omand ,kes on märgitud kinnistusraamatusse omanikuna või varalahusus kehtib vaid konkreetsele kinnistule ?

Abieluvaralepingut saab sõlmida nii abielludes kui ka abielu jooksul, see sõlmitakse notariaalselt ja varasuhted reguleeritakse täpselt nii nagu abikaasad kokku lepivad. Seega saate vaid lepingust täpselt teada kas kogu vara on lahusvara või olete määranud lahusvaraks vaid konkreetse varaeseme ja kas enne lepngu sõlmimist soetatud vara on ühis- või lahusvara.

Abieluvaraleping määrab, milline vara jääb lahusvaraks ja milline ühisvaraks, kuidas ühisvara kasutada ja kuidas seda vajadusel jagada. Kui sõlmitud abieluvaraleping ei ole enam meelepärane, saate sõlmida uue lepingu.

Tere.Teemaselles et abielus ollus soetasime maja,enam koos ei ela ja mina selles enam ei ela sooviks laenust ja majast lahti saada.Või siis mis varjandid on olemas.

Kui vara on soetatud abielu ajal, on tegemist abikaasade ühisvaraga. Abielu lõppedes on soovitav ka ühisvara jagada. Seda saab teha kokkuleppel notariaalselt, kui kokkulepet ei saavutata, siis pöördudes kohtusse. Abikaasade ühisvara jagamisele kohaldatakse kaasomandi lõpetamise sätteid. Vara jagamise enam levinud viisideks on, et vara ja sellega seotud laenukohustus jääb ühele abikaasale ja teisele hüvitatakse omandi kaotus rahas või varaese müüakse, laekunud summast kaetakse laenujääk ja ülejääv raha jagatakse abikaasade vahel.

Konkreetse asjatundliku nõu saamiseks soovitan pöörduda individuaalsele õigusnõustamisele.