Abikaasade ja kaasomanike varasuhted

Oleme abikaasaga teinud abielludes lahusvarasuse. Hiljuti võttis abikaasa laenu oma nimele ja suuliselt oli meil kokkulepe, et mina aitan seda maksta.Laenu eest on ostetud korter mis kuulub kaasomandisse.50 protsenti mul ja 50 temal. Plaanime lahutada kuid jääb segaseks kas peale lahustust pean mina ka laenu edasi maksma ja mis saab korterist?

Esmalt on oluline märkida, et ehkki tegemist on samade isikutega, on teie vahel kaks erinevat õigussuhet. Üks tuleneb abiellumisest ja kohaldatakse perekonnaseadust. Kuna on valitud varalahususe vararežiim, siis abikaasadel ei teki ühisvara ega ühiseid kohustusi. Kogu vara kuulub sellele, kes selle on soetanud ja kelle nimele see on registreeritud ja kõigi kohustuste eest vastutab see, kes on kohustuse võtjana laenulepingus. Seega laen jääb abikaasa teenindada.

Kui korter on ostetud kaasomandisse, on tegemist samade isikute vahel hoopis teise õigussuhtega, millele kohaldatakse asjaõigusseadust. Kaasomanike osad ühises asjas on kantud murdarvuna kinnistusraamatusse ja vara kuulub sõltumata muudest suhetest kummalegi kaasomanikule kinnistusregistrisse kantud mõttelise osa suuruses. Seega jääb korter ka peale abielu lõppemist Teie kaasomandisse kuni Te otsustate kaasomandi lõpetada. Kaasomand lõpetatakse üldiselt poolte kokkuleppel, kui kokkulepet ei saavutata, saab kumbki kaasomanik igal ajal nõuda kaasomandi lõpetamist ja kaasomandi jagamist.