Üürilepingu erakorrraline ülesütlemine ja edasised üürniku sammud
Täna saadeti mulle erakorraline üürilepingu ülesütlemine ja välja kolimine 09.08.2026 Kolm päeva aega. Tegin hagiavalduse . Kuidas edasi käituda
Kui tegemist on eluruumi üürilepinguga ja hagiavaldus on kohtule tegelikult esitatud, siis ei pea Te üldjuhul üksnes üürileandja määratud 09.08.2026 tähtaja tõttu välja kolima. Üürilepingu ülesütlemise vaidlustamise kohtumenetluse ajal kehtib leping senistel tingimustel, kui pooled ei ole teisiti kokku leppinud. Kontrollige kohe, et hagiavaldus oleks kohtusse esitatud, mitte ainult koostatud või salvestatud. Ärge lõpetage seniste üüri- ja kõrvalkulude maksmist ning säilitage kõik maksetõendid. Ärge andke võtmeid üle ega leppige kirjalikult väljakolimisega kokku, kui Te ei soovi oma vaidlust lõpetada.
Erakorraline ülesütlemine eeldab mõjuvat põhjust. Üürileandja peab ülesütlemisavalduses märkima üüritud eluruumi, lepingu lõppemise päeva, ülesütlemise aluse ning eluruumi puhul vaidlustamise korra ja tähtaja. Kui need vorminõuded on täitmata, on ülesütlemine tühine. Kui ülesütlemise põhjus on üürivõlg, tuleb hinnata muu hulgas võla suurust, võlgnevuse kestust ja seda, kas Teile oli enne ülesütlemist antud kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis vähemalt 14-päevane täiendav tähtaeg koos hoiatusega. Erandid võivad esineda siis, kui varasema aasta jooksul on võlgnevusi korduvalt tasutud alles pärast lisatähtaja saamist. Kohe praegu on oluline kontrollida hagiavalduse menetlusse jõudmist: kas e-toimikus on esitamist kinnitav kanne või kas kohtult on saabunud kättesaamiskinnitus. Hoidke alles ülesütlemisavaldus koos selle saamise aega näitava tõendiga, üürileping, maksete tõendid, kirjavahetus, võimalikud hoiatused ja hagiavalduse esitamise kinnitus. Kui üürileandja või tema esindaja tuleb korterisse, nõuab võtmeid või püüab Teid lahkuma sundida, ärge kasutage vastujõudu. Dokumenteerige toimunu, hoidke suhtlus kirjalik ja kutsuge vahetu ohu või omavolilise tegevuse korral politsei.