Ühisvara moodustumine

Tere taas Kui mehega abiellume ja nende ühisvara jääb jagamatta ja ühisvara väärtus um 85000eur sest maja vajab kapitaal remonti. Oletame et abiellume ja teeme sellele majale oma kuludega kapitaalremondi ja asume seal elama. Kas eksnaisel on õigus mind sealt välja visata? Kas ta on õigus maja müüki panna? Kuna pool maja ju tema nimel endiselt edasi.. see nii segane minu jaoks. Muidu abiellume, teeme maja korda. Kui sellest saab meie ühisvara? renoveerimine ja kinnisvara hinna tõstmine mõjutab eelmise naise õigust nõuda rohkem kunagi? Või peame tegema praegu kõik pildid ja tõendid ja maakleri hinnagu et mis seisus on maja olnud nende abielu ajal et meie abielu ajal tegime meie sellest ilusa ja korraliku kodu? Või tegelikkus on see et seal majas ei saa ega polegi võimalik turvaliselt elada kuna ühisvara jagamatta. Mis võivad uues abielus olla selle tagajärjed kui tõstame turuhinda äkki 40 000 euri?

Kirjeldatud olukorras soovitan abikaasal eelmises abielus tekkinud ühisvara enne majale investeeringute tegemist jagada. Ühisvara mõte on, et vara kuulub ühiselt ja seda kasutatakse ja käsutatakse ühiselt. Maja suhtes olete ja jääte teie kõrvaliseks isikuks. Kuna maja on olemas teie tulevasel abikaasal enne abiellumist (kas ainuomandina peale jagamist või ühisomandina eelmise abikaasaga) ei saa sellest teie abielus ühisvara. Kui Te abielus olles majale kulutusi teete, suureneb vara väärtus ja Teil võib olla õigus tehtud kulutuste hüvitamist nõuda, ent mitte omandiõigust.