Abikaasade ühisvara

Ühisvara: abielu jooksul on soetatud korter, mille sissemakseks-tagatiseks on minu ema korter, ja hiljem maja. Oleme otsustanud lahku minna ja kasutame linnupesamudelit: maja on linnupesa, abikaasa kolib lastevabaks ajaks ühisesse korterisse ja mina vahepealseteks perioodideks üürikorterisse. Majalaenu tasume edaspidi 50-50. Abikaasa soovib ühise korteri laenumaksete tasumise 100% enda peale võtta. Kui tegu on ühisvaraga, siis kas see on üldse võimalik ja kuidas mõjutab see hilisemat vara jagamist lahutuse jõustumise korral? Kas abikaasale kuulub siis justkui suurem osa korterist (kuigi tagatiseks on minu ema korter)?

Nii korter kui maja kuuluvad abikaasade ühisvara koosseisu. Milline vara on lisatagatiseks ja kellele see kuulub, ei mõjuta abikaasade võrdsust ühisvara jagamisel. Abikaasade osad ühisvaras on võrdsed ja väärtuseliselt võrdselt tuleb ka vara jagada. Ühisvara koosseis määratakse kindlaks abielu lõppemise seisuga. See tähendab, et kõik, mis oli abielu jooksul soetatud ja olemas abielu lõppemise päeval ja laenukohustused (sõltumata sellest kes neid tasus), mis täideti abielu ajal on ühisvara. Abielu lõppedes jagatakse var jagamisaja väärtusega, laenudest jagatakse laenujääk abielu lõppemise seisuga. Õige on vara jagada selliselt, et kummalegi abikaasale saab osaks võrdses väärtuses vara. Seega ei mõjuta asjaolu, et üks abikaasa tasus abielu ajal laenumakseid vara võrdset jaotust. Küll aga annavad ühe abikaasa peale lahutamist tasutud laenumaksed sellele abikaasale õiguse saada vara jagamisel tasutud laenumaksetest poole väärtuses rohkem vara.