Abieluvara jagamine
Tere! Elame juba aastaid abikaasaga eraldi. Mina elan majas, mille ostsime koos, tema korteris. Soovin abikaasast lahutada ja vara jagada(sest pean tervise pärast oma praeguselt töökohalt lahkuma ja kolima linna, kus ehk leian endale sobiva töökoha)Kahjuks abikaasaga selles osas kokkuleppele ei saa. Abikaasa raiub, et tema ei lase mingil juhul maja müüa ja lahutuspaberitele ka alla ei kirjuta. (Ta tahab ise majja kolida). Järelikult ei jää mul muud üle kui seda kohtu kaudu teha. Tekkisid sellised küsimused-kas riiklik hindamisakt peab olema endal tehtud? (mul on ainult maakleri kirjalik arvamus maja väärtusest) Kui suured on umbes kohtukulud? Kas need lähevad jagamisele või peab taotluse esitaja need üksi maksma? Kas abikaasal on võimalik kuidagi maja sundmüüki takistada? (Tal endal ei ole võimalik minu osa mulle välja maksta) Kas ta saab minu osa välja maksta väikeste osade kaupa või peab ta ikkagi maksma koheselt poole maja väärtusest? Aitäh!
Abielu saab lahutada kokkuleppel perekonnaseisuasutuses või notaribüroos. Kui kokkulepet ei saavutata, lahutab abielu kohus. Olukorda, kus üks abikaasa soovib lahutada ja teine lahutust ei anna, ei saa meie õigusruumis tekkida. Abielus olemiseks on vaja mõlema abikaasa soovi. Kui üks seda enam ei soovi ja abielu on pöördumatult lõppenud, lahutab kohus abielu nagunii.
Kui abielu ajal oli valitud vararežiimiks varaühisus, on kogu abelu jookul soetatud vara ja teenitud sissetulek abikaasade ühisvara, mis abielu lõppedes jagatakse. Perekonnaseadusest tulenevalt jagatakse ühisvara abikaasade vahel kaasomandi lõpetamise sätete kohaselt võrdsetes osades, kui ei ole kokku lepitud teisiti. Seejuures tuleb arvesse võtta kogu ühisvara ja jagamisel pidada silmas võrdsust väärtuseliselt, mitte esemeliselt.
Asjaõigusseaduse (AÕS) § 77 lg 1 kohaselt jagatakse kaasomandi lõpetamisel asi vastavalt kaasomanike kokkuleppele, kui kokkulepet ei saavutata, otsustab kohus kas jagada asi kaasomanike vahel reaalosades, anda asi ühele või mitmele kaasomanikule, pannes neile kohustuse maksta teistele kaasomanikele välja nende osad rahas, või müüa asi avalikul või kaasomanikevahelisel enampakkumisel ning saadud raha jagada kaasomanike vahel vastavalt nende osa suurusele.