Ühisvara jagamine ja kaasomandi lõpetamine
Tere! Küsimus puudutab ühiselt võetud kodulaenu. Lahkumineku korral soovin vabaneda laenust ja kaaslane võtaks laenumaksed enda peale ja mina ei oleks samuti enam üks omanikest. Aga kaaslane ütleb ,et maja jääks pärast nagunii meie ühistele lastele ja soovib, et isegi kui ma seal enam ei ela, maksaksin laenu edasi. Olen panka teavitanud enda soovi ,aga tema pangaga ühendust ei võta, et laenuhaldur saaks meiega edasi tegeleda. Kuidas edasi käituda?
Küsimusest ei selgu, kas kaaslased ostsid kinnisasja abikaasadena või elukaaslastena. Kui kinnisasja ostsid abikaasad ja kui abikaasad kaaluvad abielu lahutamist, siis peavad abikaasad jagama ühisvara ning jagamise käigus otsustama, milline asi jääb ühisvara jagamisel kummagi abikaasa omandisse ja kas abikaasadel tekib kohustus hüvitada liigselt saadud vara teisele rahas. Kui abikaasad ei suuda omavahel ühisvara jagamises kokkuleppele jõuda, peab ühisvara jagamisest huvitatud abikaasa pöörduma ühisvara jagamise hagiga kohtu poole. Panga ees võetud laenukohustust saab kohtus ühisvara jagamise käigus lahendada. Kui kinnisasja ostsid elukaasalased kaasomanikena ja kui nad ei soovi pärast kooselu lõppemist jääda edasi kinnisasja kaasomanikeks, tuleb kaasomand lõpetada. Kui kaasomanikud ei suuda kaasomandit kokkuleppel lõpetada, peab kaasomandi lõpetamisest huvitatud kaasomanik pöörduma kaasomandi lõpetamise hagiga kohtu poole. Kaasomandi lõpetamise viise reguleerib asjaõigusseadus, soovitan lugeda kaasomandi lõpetamise kohta varasemaid vastuseid näiteks: https://www.juristaitab.ee/et/kaasomandi-lopetamine-22 https://www.juristaitab.ee/et/kaasomandi-lopetamine-24