Ühisvara jagamine

Tere, Plaanis lahutus. Kui ühisvara jagatakse võrdselt vara väärtuse järgi ühikutena (kinnisvara - üks saab ABC ja teine EFC, mõlema osapoole väärtus sama). Ehk ei toimu nö kogu ühisvara müüki, millest saadav raha jagatakse võrdselt. Sellest tulenevalt üks abikaasadest jääb elama koju ja teine on sunnitud peale lahutust enda ühikutest (kinnis)vara realiseerima, et osta omale uus kodu - siis sellest lahutusest saadud vara "mitte kodu" müümisel tekib ju ühel osapoolel ( kes ei jää koju) tulumaksu maksmise kohustus. See on justkui ebavõrdne, kui üks pool jääb elama endiste abikaasade ühisesse koju ja antud kulu ei kanna, Maksuamet on seisukohal, et nemad seda ei reguleeri - vaid konsulteerima peab juristiga. Nemad maksustavad ikkagi seda mitte kodu müüki. Kuidas sellises olukorras käituda? Kas lisada mingi punkt notariaalsesse lepingusse? Milline võiks see punkt olla? 

Kui vara jagatakse kokkuleppel, on tulumaksukohustust vara väärtust hinnates võimalik arvesse võtta ja leppida kokku, et abikaasal, kellel tekib tulumaksu maksmise kohustus, on õigus selle võrra suurema väärtusega varale või et pool tulumaksust hüvitatakse talle rahas, kui varaesemete turuväärtused on võrdsed ja abikaasale ei ole võimalik jätta suuremas väärtuses vara. Kuidas täpselt olukorda lahendada, sõltub poolte kokkuleppest ja kuidas seda sõnastada, nõustab tehingut tõestav notar.