Pankrotimenetluses võlgniku lepingu täitmisest
Tere Sõlmisin eraisikuna ettevõttega allkirjastatud broneerimislepingu konkreetse mootorratta ostuks. Lepingus on märgitud konkreetne mootorratas, sh mark, mudel, hind ja VIN-kood. Tasusin lepingu järgi 40% mootorratta hinnast broneerimistasuna. Ülejäänud 60% pidin tasuma hiljemalt lepingus märgitud kuupäevaks ning mootorratas pidi üle antama pärast täishinna tasumist. Pärast lepingu sõlmimist on ettevõte esitanud pankrotiavalduse. Kohus on pankrotiavalduse menetlusse võtnud ja määranud ajutise pankrotihalduri. Ettevõte teavitas mind kirjalikult, et tekkinud olukorra tõttu ei ole neil võimalik jätkata majandustegevust ega täita lepingulisi kohustusi. Samuti öeldi, et neil puudub hetkel ligipääs ruumidele, kus mootorrattad asuvad, kuna hoone omanik on ligipääsu piiranud, ning et kõiki mootorratastega seotud küsimusi käsitletakse pankrotimenetluse raames. Ettevõte on mulle kirjalikult väitnud, et mootorratas kuulub mulle ning mul on nende ees tasumata ülejäänud ostuhind 60%. Mootorratas ei ole mulle siiski füüsiliselt üle antud ega minu nimele registreeritud. Soovin teada, millised õigused ja võimalused on mul mootorratta või raha kättesaamiseks. Kas sellises olukorras pean kindlasti esitama nõude pankrotimenetluses ning kuidas hinnatakse minu nõuet võrreldes teiste võlausaldajatega? Esitan ajutisele pankrotihaldurile avalduse mootorratta ostu jätkamiseks, mitte ainult rahalise nõude?
Küsimuse esitaja on ostja, kes leppis müüjaga broneerimislepingus kokku mootorratta müümises, kuid tehing jäi müüja suhtes pankrotimenetluse algatamise tõttu pooleli: müüja ei andnud ostjale üle mootorratast ega selle omandiõigust, ostja maksis hinnast 40%, kuid 60% hinnast jäi maksmata. Kuna müüja suhtes on algatatud pankrotimenetlus, tuleb nõuete esitamisel lähtuda pankrotiseadusest (PankrS), mille § 44 kohaselt võivad võlausaldajad pärast võlgniku pankroti väljakuulutamist esitada oma nõudeid ainult seaduses sätestatud korras haldurile. Mootorratta omandiõigus kuulus müüjale (pankrotimenetluses võlgnikule), seetõttu kuulub ostjale müüa lubatud asi pankrotivarasse.
Ostja selgitustel on soovib ta mootorratta müügilepingu lõpule viimist ja juhul kui see ei ole võimalik, siis saada tagasi makstud hinnaosa. Ostjal ei ole automaatselt võimalust välistada mootorratas pankrotivarast ega nõuda selle müümist kokkulepitud tingimustel. Seetõttu ta ei saa nõuda mootorratta omandiõiguse üleandmist, kuid ta võib teha haldurile sellise ettepaneku. PankrS § 46 lg 1 annab haldurile õiguse otsustada, kas täita võlgniku (müügi)lepingust tulenev seni täitmata kohustus ja nõuda teiselt poolelt (ostjalt) tema kohustuse täitmist või loobuda võlgniku kohustuse täitmisest.
Ostja peab võlausaldajana kindlasti esitama haldurile oma nõude ja lisama sellele juurde broneerimislepingu ning hinna 40% ulatuses tasumise tõendi. Ostja saab haldurile esitada alternatiivsel kaks nõuet: 1) selgitada, et ta soovib müügilepingu lõpule viimist. Selleks teha haldurile PankrS § 46 lg 1 alusel ettepanek täita võlgniku kohustus ja müüa broneerimislepingus kokkulepitud mootorratas ostjale. Haldurile tuleb kinnitada valmisolekut täita koheselt oma kohustus ja maksta hinnast 60%; 2) kui haldur loobub müügilepingust tuleneva võlgniku kohustuse täitmisest, siis on ostjal rahaline nõue võlgnikule makstud 40% hinna summa ulatuses. Rahalise nõude osas on ostja tavaline pankrotivõlausaldaja, tema nõue rahuldatakse üldises järjekorras koos teiste võlausaldajate nõuetega.