Kellele kuulub korter vabaabielu korral

Tere! Oleme oma 3 lapse isaga lõpetamas 20 aastat veedetud kooselu, kuid sellega seoses on mul tekkinud mõningaid küsimusi. Meie korter( laste kodu), sai soetatud ca 14 aastat tagasi, sel ajal olin mina veel kooliõpilane ning pangalaenus kaasosaline ei olnud, kuna mul puudus sissetulek. Kuid sai tookord võetud 2000 euri õppelaenu ning maksin kinni vahe, mis tekkis sellest, et hindamisakt oli hinnatud ühele summale ning korteriomanik soovis teist summat, samuti olen ma siiski panustanud korterisse, ostud remondiasju, mööblit jms asju. Ainu korteriomanik on hetkel mees. Minu suurim eesmärk on see, et lapsed saaksid kasvada oma kodus ehk ma olen mehelt nõus ostma korteri ära turuhinnaga, kuid tema kahjuks väga seda mulle müüja ei soovi. Ta ise on Soomes tööl ning see variant, et ta oleks lastega ise seal korteris , on välistatud. Mu 6aastane laps nutab kodus ja ei soovi oma kodust lahkuda. Mis on minu kui ema õigused? Ka sel juhul kui ta mulle korterit ei müü, kas mul oleks õigus saada korterihinnast mingi osa? Ta käib kodus ainult reede õhtuni-pühapäeva õhtuni. Ülejäänud ajal olen mina lastega. 

Saame küsimusest aru nii, et te ei ole laste isaga abielus. Kui te ei ole laste isaga abielus ja korteri on ostnud mees, siis kuulub korter üksnes temale. Asjad, mis Teie olete korterisse ostnud (nt. mööbel) kuuluvad Teile. Korteri müügihinnast mingi osa saamise õigust Teil ei ole.

Kui Te peate lastega korterist välja kolima ja eraldi elama hakkama, siis eeldatavasti tuleb Teil üürida korter. Selle korteri üürikulusid saate arvesse võtta isalt elatise väljamõistmise nõude esitamisel. Üldiselt on küll elatise suurus seaduses määratletud (vt. https://www.justdigi.ee/elatiskalkulaator/), kuid kohus võib seda mõjuval põhjusel suurendada. Kohus võib lugeda mõjuvaks põhjuseks vajaduse tasuda korteri üüri. Seega võib olukord, kus Teie lastega peate uue korteri üürima, muutuda laste isa jaoks kulukamaks ja tal võib olla mõistlikum oma korter Teile müüa. Seda võiksite talle selgitada.