Kinnisvara soetamine abielu ajal

Tere! Mul on küsimus pärimise ja ühisvara kohta. Abikaasa sai koos vennaga pärimise teel suvila, seega on see praegu kaheks jagatud. Kui nüüd üks vend soovib teise venna osa välja osta, siis kuidas see vara kajastub? Kas ostetud osa kuulub ainult sellele vennale, kes ostu teeb, või läheb see abikaasaga ühisvarasse (abielu kestnud üle 20 aasta)? Ehk lühidalt: kas pärast ostu kuulub suvila osa ainult ühele vennale või juba abikaasade ühisvarasse?

Mõtteline osa kinnisasjast, mille abikaasa omandas pärimise teel, ei kuulu ühisvara hulka ja on abikaasa lahusvara. Teise venna mõtteline osa, mis omandatakse abielu ajal ostutehingu kaudu, kuulub aga abikaasade ühisvara hulka. Seega ei muutu ostutehinguga ühisvaraks mitte kogu kinnisasi vaid ainult abielu ajal ostetud osa.