Здравствуйте. Я проживаю по адресу LLLLLL. Из-за соседской двери, квартира №XX, идёт запах, как с помойки. Я уже неоднократно обращался, но мне отказывали. В последний раз я не выдержал, и разговор пошёл на повышенных тонах. Мне сказали, что я никто и они ничего делать не будут. Я подозреваю неладное.Может мне обратиться в полицию?

Если в многоквартирном доме распространяется неприятный или раздражающий запах, следует действовать в следующем порядке:

1. В первую очередь необходимо обратиться к правлению квартирного товарищества или управляющему домом.
Квартирное товарищество отвечает за то, чтобы собственники квартир не мешали другим жильцам и чтобы в доме соблюдался внутренний порядок. Собственник квартиры обязан воздерживаться от действий, которые мешают другим жильцам (ст 28 Закона о квартирной собственности и квартирных товариществах, Korteriomandi- ja korteriühistuseadus). Если один из собственников неоднократно и существенно нарушает права других (например, постоянно создаёт неприятный запах), общее собрание может принять решение о принудительном отчуждении его квартирной собственности( ст 32 того же закона).

2. Если возникнут проблемы с доказательствами,то можно попросить квартирное товарищество обратиться в Департамент окружающей среды (Keskkonnaamet), который занимается оценкой запаховых помех. 

3. Полиция вмешивается только в исключительных случаях, например, если ситуация перерастает в конфликт, имеются угрозы, нарушается общественный порядок или возникает опасность для людей. Обычные жалобы на запахи не относятся к компетенции полиции.

Здравствуйте.Я как собственник квартиры посылал три обращения в правление товарищества по э-почте, но не на одно ответа не получил. В какой срок правление товарищеста обязано ответить на мои запросы? И как можно повлиять на правление в данном вопросе?

Здравствуйте, право собственника квартиры на получение информации от правления закреплено в статье 45 закона о квартирной собственности и квартирных товариществах (korteriomandi- ja korteriühistuseadus). В части 3 этой статьи сказано, что если правление не ответило на запрос собственника квартиры в течение четырех недель после подачи запроса, то собственник квартиры имеет право в течение шести недель с момента подачи запроса, то есть, в течение двух недель после истечения четырех недель, предоставленных правлению для ответа на запрос, подать суду в неисковом производстве заявление для наложения на правление обязательства предоставить информацию или предоставить возможность для ознакомления с документами. При подачи заявления в суд нужно будет уплатить госпошлину 50 евро (ч 5 ст 59 закона о государственной пошлины - riigilõivuseadus) и приложить запросы, отправленные правлению. Если по поданным запросам ответа не получили больше 6 недель и срок для обращения прошел, то тогда если будет намерение продолжить добиваться ответа в суде, разумно подать повторное заявление и от него уже отсчитывать сроки для подачи заявление в суд.     

Здравствуйте! В КТ поменялся полностью состав правления! Управляющая домом, по совместительству бывший председатель на просьбу освободить занятое самовольно помещение в подвале дома, прислала письмо, в котором она признается, что в 2008 году приняла дом с нелегальными тамбурами и «самозахваченными» помещениями! В управлении она была 16 лет, знала, что это незаконно и сама воспользовалась положением устроив хранение личных вещей в подвале! Также без решения ОС установила розетку в подвале для зарядки своего электрокара! Скажите, пожалуйста , как в этой ситуации новое правление должно себя повести? Можно ли расценивать 16тилетнее покрывательство незаконным постройкам, как ушерб дому? Спасибо

Здраствуйте!

Спасибо за обращение!

Здесь было бы разумно не заниматься не прошлым, а просто сделать сейчас всё как положено, законно.

C уважением