погашение долга перед квартирным товариществом

Здравствуйте, мы с мужем купили квартиру, прежние владельцы не оплатили последний месяц коммунальных услуг, теперь председатель требует от нас эти деньги, чтобы мы с мужем заплатили. Как это возможно, если мы этим не пользовались, нас в Эстонии в то время не было

Здравствуйте,

Согласно ч 2 ст 43 закона о квартирной собственности и квартирном товариществе покупатель квартиы отвечает перед квартирным товариществом поручителем за продавцом. Поэтому если у продавца остался долг по коммунальным услугам, то он переходит также и на покупателя квартиры, даже несмотря на то, в договоре о продаже квартиры обычно это обязательство возлагается на продавца. Если долг будет вместо продавца погашен покупателем квартиры, то у него возникает право истребовать этот долг с продавца (см ст 152 обязательственно-правового закона - Võlaõigusseadus).