Vastutus tekkinud kahju eest korteriühistus

Küsimus kortermaja torustiku haldamise kohta. Minu korteris asuvas püstakus tekkis soojaveetoru leke, mis tekitas veekahjustuse alumiste naabrite korteris. Ühistu saatis leket parandama haldusfirma. Alumine naaber teavitas oma kindlustusfirmat, mis saatis mulle tasumiseks veekahjustuse likvideerimise arve. Ka minu korter on kindlustatud, seega teavitasin oma kindlustust. Nemad vastasid, kindlustus katab ülejäänud osa, aga mulle jääb maksta omavastutuse osa, kuna torustik, mis lekkis, paikneb minu korteris sees. Küsin, kas see vastab tõele ja kas mina korteriomanikuna olen kohustatud sellises olukorras maksma selle arve? Või lasub vastutus korteris paikneva püstaku torude eest ühistul ja kindlustus peaks esitama arve ühistule, mitte minule?

Torustik kuulub üldjuhul korteriomanikele kaasomandi alusel ühiselt ja selle korrasoleku ning mittekorrasolekust lähtuva kahju eest vastutab korteriühistu sõltumata sellest, et osa torustikust paikneb kellegi korteri piirides. Seega vastutab ka Teie kirjeldatud juhtumil kahju hüvitamise eest korteriühistu ja nõue tuleks esitada korteriühistule.