Valduse üle andmine
Kinnisvara müümisjärgse tehingu järel soovib müüja elada veel müüdud elamispinnal. Mida teha? Samas läheb kinnisvara peale müüki uue omaniku nimele kinnisturegistris. Kas kinnisturegistrisse teeb kande tehingupäeval notar või jääb kinnisturegistrisse registreerimine ostja kohustuseks? Mis alusel saab kinnisvara müüja elada veel müüdud elamispinnal oma perega? Kas peale elamispinna müüki peab endine omanik end koheselt välja registreerima koos sinna sisse registreeritud pereliikmetega? või läheb/jääb ostja kinnisvararaamatust endise omanikuna koheselt välja registreerituks? Mis saab siis kui endine omanik ei registreeri end välja? Mida teha? Peale ostu tahab uus omanik ise toimetama hakata. Kas peale müüki kui ostja on elamispinna ostnud, kohustub müüja andma üle ka korteri võtmed tehingupäeval? Samas soovib müüja seal edasi elada, kuni olukorra lahendini (pere uue elamispinna hankimine). Tänud
Kirjeldatud küsimused tuleb lahendada poolte kokkuleppel. Tehingus on võimalik kokku leppida nii omandi üle andmise aeg kui ka valduse üle andmise aeg. Kokku lepitud aegadest tuleb kinni pidada. On võimalik leppida kokku, et omand antakse üle ostu-müügi tehinguga ja tegelik valdus asja üle näiteks 1 kuu hiljem. Sel juhul saab müüja müüdud eset veel kokku lepitud aja kasutada ja peab valduse üle andma kokku lepitud tähtaja saabudes. Kui pooled tingimustes kokkuleppele ei saa, ei ole võimalik tehingut teha. Küsimus registreerimise kohta puudutab tõenäoliselt elukohaandmeid rahvastikuregistris. Kui ollakse kokku leppinud valduse koheses üleandmises, ent müüjad oma elukohaandeid registris ei muuda, saab omanik esitada ise talle kuuluva kinnisasja kasutajate elukohaandmete muutmiseks (nn välja registreerimine). Sama saab teha, kui lepitakse kokku valduse üle andmises mingi aja pärast, selle aja möödudes.